Beschreibung

Objektbeschreibung Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss eines neu erbauten Hochhauses in Hamburg. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 127 m² ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare mit höherem Platzbedarf. ROOTS ist das höchste Holzhochhaus Deutschlands und ein Zuhause voller Wärme, Charakter und natürlicher Eleganz. Im Zentrum der angesagten HafenCity bieten 128 individuelle Eigentumswohnungen eine inspirierende Wohnkultur mit einzigartigem Wohlfühlfaktor. Räume, die von Geborgenheit, Seele, Ursprünglichkeit und Authentizität erzählen. Vom Gefühl, mitten in Hamburg, hoch über der Stadt, direkt am Wasser zu leben. Mit der Atmosphäre von wechselnden Lichtstimmungen und einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf das Hafenbecken, die Schiffe, die Elbe und die Elbphilharmonie. Aus der feinen Balance zwischen Erfahrung und Kreativität, Ästhetik und Funktionalität entwickeln die Hamburger Architekten Störmer Murphy and Partners seit mehr als 25 Jahren beeindruckende Bauten, die Menschen bewegen und begeistern – von Hotels wie dem SIDE oder The Fontenay bis zum Ensemble um den Watermark-Turm im Elbtorquartier der HafenCity. Alle Projekte vereint die Leidenschaft für technische Innovation, bestes Material und handwerkliche Präzision. Das Architekturbüro hat nationale und internationale Wettbewerbe gewonnen und wurde mit zahlreichen, renommierten Architekturpreisen ausgezeichnet. Neben dem Holzbauhochhaus ROOTS arbeitet das 50-köpfige Team derzeit an vielen weiteren Projekten, wie dem neuen Stadtteilzentrum Freiham in München und dem Bürogebäude ConneXion Office am Hamburger Klostertor. Für die Ausstattung von ROOTS wurde eine wertvolle Materialwelt gewählt, die den geschmackvollen Charakter der Wohnungen hervorhebt. Die großzügig konzipierten Bäder in harmonischen Naturtönen sind eine Freude für die Sinne. Großformatiges Feinsteinzeug und edle Holzböden in den Wohnräumen unterstreichen die Liebe zur Natur. ROOTS bietet seinen Bewohnern viel Freiraum für eine nachhaltig angenehme Lebensqualität. In der Lobby sorgt ein Conciergeservice für den freundlichen Empfang von Besuchern und regelt Alltagsdinge wie zum Beispiel die Annahme von Post und Paketen. Die einladend gestaltete Lobby hat das Flair eines modernen Boutiquehotels. Die gemütlichen Lounge Bereiche sind ideal, um sich mit Gästen, Freunden oder Nachbarn zu treffen. Ein besonderes Highlight sind die Gemeinschaftsbereiche zur persönlichen Entfaltung und Entspannung. Es gibt einen großzügigen, begrünten Innenhof mit komfortablen Ruhezonen und einen hellen, meditativen Yogaraum für Training und Bewegung. Ausstattung Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Badezimmer mit Dusche und separatem WC Exklusive Badausstattung mit großformatigen Fliesen Bodentiefe Fensterfronten Außenliegender Sonnenschutz Eichendielen Fußbodenheizung Umlaufende Terrasse mit Glasbrüstung Bei der Küche besteht Mitgestaltungs-und Mitbeteilugigungsrecht Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Granit, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 273,70 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung Wo früher Docks und alte Lagerhallen standen, verwirklicht sich heute das größte innerstädtische Stadtentwicklungsvorhaben Europas. Die HafenCity verbindet maritime Opulenz mit innovativer Nachhaltigkeit. Ein bunter Mix von exklusiven Wohnimmobilien und schlanken Bürotürmen trifft auf beliebte Freizeiteinrichtungen und eine fantastische Einkaufs- und Vergnügungswelt. Die HafenCity lockt mit über 200 Geschäften, einem Luxuskaufhaus mit vier Etagen sowie 46 Genussmanufakturen. Zusätzlich ist eine Markthalle nach spanischem Vorbild geplant. Dazwischen schaffen Parks, Grünanlagen und Spielplätze kleine Inseln zum entspannten Verweilen. Nördlich der HafenCity und nur einen Fußmarsch entfernt, liegt zwischen Brücken und Kanälen die historische Speicherstadt mit ihren typischen Backstein-Lagerhäusern aus dem 19. Jahrhundert. Hier sind Hamburger Klassiker wie die Alte Kaffeerösterei, das historische Teehaus „Teekontor“ sowie viele tolle Restaurants und Museen zu Hause. Auch die malerische Außenalster erreicht man von ROOTS aus mit dem Auto schnell und unkompliziert über die B 75. Die S-Bahn-Station Elbbrücken liegt unmittelbar vor der Tür. Damit sind es zum Hauptbahnhof von hier aus gerade mal 4 Minuten. Der Flughafen ist bequem in 35 Minuten zu erreichen.Entfernungen: Flughafen 14,5 km Fernbahnhof 1,1 km Bus 0,5 km Sonstiges https://roots-hamburg.de/ Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 01.12.2020 Gültig bis: 30.11.2030 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2025AP0021