Beschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Schnitt, hochwertigem Dielenboden und einer Lage, die sowohl praktisch als auch angenehm ruhig ist - ideal für Eigennutzer, Studierende oder Kapitalanleger.

?? Licht & Raum:
Zwei gut geschnittene Zimmer mit hohen Decken und charmantem Dielenboden schaffen ein helles, offenes Wohngefühl.

?? Entspannen auf dem Balkon:
Der sonnige Balkon liegt zur ruhigen 30-km/h-Zone und bietet den perfekten Ort zum Lesen, Kaffeetrinken oder einfach zum Abschalten - mitten in der Stadt und doch angenehm still.

?? Gut belüftetes Bad & praktische Küche:
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zur guten Belüftung.
In der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, ideal für Vorräte, Reinigungsutensilien oder Haushaltsgeräte. Lage ?? Zentral & Lebenswert:
Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, mit idealer Anbindung:
- Nur 2 U-Bahn-Stationen bis zum Hamburger Hauptbahnhof
- U-Bahn (U2,U4) in 2 Minuten, Bus in 1 Minute zu Fuß erreichbar
- Autobahnanschlüsse wie Elbbrücken oder Horner Kreisel sind
in wenigen Minuten erreichbar.

??? Alles für den Alltag direkt um die Ecke:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Supermärkte,
ein Sportzentrum, Friseure, Blumenläden und gemütliche Cafés.
Auch Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.

?? Nahegelegene Parks: Der Thörlspark (150 m entfernt) lockt
mit Fahrradwegen ??, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen,
und ist ideal für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der Hammer Park.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

?? Provisionsfrei durch Privatverkauf: Keine Maklerprovision (3,57 %) - das spart Ihnen ca. 10.670 €!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen