Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966, das insgesamt 24 Wohneinheiten umfasst. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die Wohnräume sowie der Flur sind mit einem Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die sich im Eigentum des Mieters befindet.

Ein zugeordneter Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.1985 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 533,29 €. Die letzte Mieterhöhung fand im August 2024 statt. Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Ammersbek, einer charmanten Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Nur etwa 15 Kilometer nordöstlich von Hamburg gelegen, ist Ammersbek Teil der Metropolregion Hamburg und verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Großstadt - ideal für alle, die naturnah leben und dennoch stadtnah angebunden sein möchten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, sodass die alltägliche Versorgung bequem abgedeckt ist. Die Bushaltestelle ist nur rund 150 Meter entfernt, der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt liegt etwa 1 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Besonders hervorzuheben sind das nahegelegene Naturschutzgebiet Heidkoppelmoor sowie der Wohldorfer Wald - Hamburgs größtes zusammenhängendes Laubwaldgebiet. Beide laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Abschalten im Grünen ein. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen