Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf ca. 80 m² viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und überzeugt durch ihre praktische Ausstattung sowie eine angenehme Raumaufteilung. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung in Hochparterre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, von welcher aus alle weiteren Bereiche der Wohnung zugänglich sind. Zur linken Seite des Eingangs eröffnet sich der großzügige Ess-Küchenbereich. Der angrenzende helle Wohnbereich besticht durch den Durchbruch zu der Wohnküche, welcher eine offene und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich ist mit einem Süd-Balkon mit Markise ausgestattet, welcher ausreichend Platz für sonnige Stunden im Freien bietet.
Des Weiteren erreichen Sie von der Diele aus ein separates WC sowie den gegenüberliegenden, praktischen Abstellraum, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs befindet sich das Kinderzimmer, welches alternativ auch hervorragend als Büro genutzt werden kann.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung: Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung bietet Ihnen außerdem einen Kellerraum, welcher neben dem Abstellraum noch mehr Stauraum schafft. Weiterhin sind Gemeinschaftsräume, wie ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum für die Bewohner zur Nutzung vorhanden. Der Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkplatzmöglichkeiten direkt an den Wohnhäusern.
Diese Eigentumswohnung bietet als attraktive Kapitalanlage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit langfristigem Potenzial. Lage Lüneburg-Ochtmissen zählt zu einem der gefragtesten Stadtteile am südwestlichen Rand der historischen Hansestadt und bietet ca. 3.200 Einwohnern ein Zuhause. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und grünen Wohnlage, welche sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch die hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums überzeugt.
Ochtmissen bietet eine gelungene Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Nähe. Umgeben von Feldern, kleinen Wäldern und gepflegten Gärten genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Lebens. Ideal für Familien, Paare oder alle, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie ärztliche Versorgung. Ein Highlight ist der Loewe-Hof mit einer Poststelle, seinem Hofladen, dem Café sowie einer Bäckerei. Die historische Lüneburger Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, genauso wie der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg. Auch die Anbindung an die A39 ist günstig, was besonders für Berufspendler attraktiv ist.
Ochtmissen ist besonders bei Familien und ruhesuchenden Menschen beliebt, welche Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur legen. Weitere Informationen Sonstiges Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, liegen keine Innenaufnahmen der Wohnung vor. Eine Besichtigung der Wohnräume ist dennoch möglich.
Im monatlichen Hausgeld von 345,00 € sind 82,00 € Instandhaltungsrücklage enthalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1