Beschreibung

GROSSZÜGIGE WOHNUNGEN MIT NEUBAUCHARAKTER IM HERZEN VON EPPENDORF

Bei LINEA handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bestlage von Eppendorf, das ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und seitdem umfassend modernisiert wurde. Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über zwei exklusive Außenbereiche in Form von Balkonen, je einer zur Straßen- und einer zur Hofseite. Die erdgeschossigen Einheiten warten zudem mit einem privaten Garten in westlicher Ausrichtung auf, während der idyllisch bepflanzte Innenhof für alle Eigentümer nutzbar ist. Für maximalen Komfort sorgen sowohl die Tiefgarage mit elf Stellplätzen für PKW und einem für Motorräder, als auch der Fahrstuhl für Gäste und Bewohner, mit dem jede Etage bequem angefahren werden kann. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der erstklassigen Infrastruktur im renommierten Eppendorf werden tägliche Wege möglichst kurz gehalten, auch die Distanz zu den U-Bahnhöfen Kellinghusenstraße und Eppendorfer Baum beträgt nur rund 500 Meter.

- Unterkellert
- Eingangssituation & Treppenhaus
wurden hochwertig renoviert
- Zwei Wohnungen pro Etage,
Abstellräume im Keller
- Alle Wohnungen verfügen über einen
Balkon zur Straßen- und Hofseite
- Tiefgarage mit 11 PKW-Stellplätzen
und einem Motorrad-Stellplatz
- Überwiegend Kunststofffenster mit
Isolierverglasung
- Fahrstuhl vom Keller bis zum
Dachgeschoss
- Zentrale Beheizung über Fernwärme
inkl. Warmwasseraufbereitung
- 2013/2014 Wärmedämmverbundsystem
- 2016 Aufstockung Staffelgeschoss
- Objekt fortlaufend modernisiert und
saniert
- Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten
im Innenhof Lage EPPENDORF – THE PLACE TO BE!

Wie wohl kein anderer Stadtteil in Hamburg beweist Eppendorf, dass der Hanseat kosmopolitischer sein kann als man denkt. Die Straßen mit weitgehend prunkvoller Architektur versprühen ein ganz besonderes Flair... und jedes Anzeichen von gutem Wetter wird genutzt, um das lebhafte Miteinander in Eppendorf unter freiem Himmel zu genießen.

Die Infrastruktur in Eppendorf kann in jeder Hinsicht als hervorragend bezeichnet werden. Rund um die Eppendorfer Landstraße gibt es alles, was das Herz begehrt. Hier und in den umliegenden Straßen lässt es sich endlos shoppen, flanieren & genießen. Und zwar überwiegend in kleinen, handverlesenen Geschäften – ein abwechslungsreicher Genuss für alle Sinne.

Der legendäre Isemarkt findet zweimal wöchentlich statt und zieht Hamburger und Touristen magnetisch an. Natürlich wartet der familienfreundliche Stadtteil auch mit Schulen jeder Schulform und zahlreichen Kitas auf, die medizinische Praxisdichte ist zudem überdurchschnittlich hoch.
Bei so viel Urbanität könnte man denken, für Natur sei kein Platz - doch weit gefehlt! Alsterlauf, Eppendorfer Moor, Hayns Park und Co. bieten einen idyllischen Ausgleich zum pulsierenden Leben im urbanen Eppendorf.
Dass sich PKW-Besitzer in Eppendorf mit einer angespannten Parkplatz-Situation konfrontiert sehen, stellt sicher einen Wermutstropfen dar. Auch das kürzlich eingeführte Anwohnerparken hat den Parkdruck nicht verbessert, weshalb die Fortbewegung im citynahen Stadtteil zu Fuß, per Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln häufig die bessere Wahl ist. Nutzen Sie hingegen den PKW, kommt Ihnen die hauseigene Tiefgarage von LINEA in jedem Fall zugute...