Beschreibung

Objektbeschreibung In der Hansestadt Stade, im Stadtteil Hohenwedel, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und haben eine Größe von ca. 69 m² bis ca. 136 m². Die Ausstattung der Wohnungen ist durchdacht und von hoher Qualität. Die Wohnungen erhalten einen Designbodenbelag in Holzoptik und werden mit modernen Bädern und Einbauküchen ausgestattet. Im Außenbereich entstehen PKW-Stellplätze, Carports und ein Fahrradstellraum. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil sowie einen Außenabstellraum. Die Wohnungen im Obergeschoss sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zudem werden die Balkone für zusätzlichen Komfort mit Markisen ausgestattet.
Auf den Dächern des Mehrfamilienhauses wird eine PV-Anlage installiert. Raumaufteilung Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einem großzügigen Wohnbereich mit moderner vollausgestatteter Einbauküche. Vom Wohnbereich ist die große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie der zur Wohnung gehörende Gartenbereich zu begehen. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Zur Wohnung wird ein Stellplatz direkt neben dem Haus vermietet. Lage Die Hansestadt Stade liegt auf halbem Weg zwischen Hamburg und Cuxhaven. Die Stadt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, am Rande des Alten Landes und gehört zur Metropolregion Hamburg. Durch das Stadtgebiet fließt die Schwinge, die etwa vier Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums am Hafen „Stadersand“ in die Elbe mündet. Stade ist eine gemütliche und doch sehr lebendige Stadt und bietet einen Standort mit moderner Großindustrie und mittelständischem Handwerk und Gewerbe. Mit der S-Bahn-Anbindung (S5) über Buxtehude und Harburg zum Hamburger Hauptbahnhof ist auch für Bahn-Pendler die Verkehrsführung gesichert.
Speziell der Stader Stadtteil Hohenwedel im Westen der Stadt besticht durch seinen gewachsenen Siedlungscharme und der zentralen Lage, welche in einem Radius von nur ca. 1.600 m alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Apotheken, Ärzte, verschiedene Restaurants sowie Kindergärten, Schulen und die charmante Altstadt, erreichbar macht. Verschiedene Fitnessstudios, ein Schwimmbad sowie ein Outdoor Fitness Park in den nahegelegenen Schwingewiesen tragen zu einer aktiven Freizeitgestaltung bei. Eine gut zu erreichende ÖPNV-Verbindung ist durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Weitere Informationen Weitere Informationen Der vorläufige Energieausweis wird nachgereicht.

Die vertragliche Grundlage bietet der Haus & Grund Mietvertrag. Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss für 2 Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 01.12.2025 für den Erstbezug zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.