Beschreibung

Hochwertige Neubauwohung zum 01.06.2025 zu vermieten. Die Wohnung ist Teil eines 2023 errichteten Neubauprojektes mit insgesamt 49 Eigentumswohnungen. Die zwei architektonisch ansprechenden Baukörper mit schöner Klinkerfassade passen sich perfekt in das Straßenbild ein. Ein großer Innenhof mit einer vielfältigen Begrünung bietet sowohl eine Sandspielfläche für die Kleinen sowie Ruhe für die Großen. Die angebotene Wohnung besticht durch Ihre lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Ausstattung und eine Südterrasse zum Innenhof. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst eine Fläche von 56,2 qm und besteht aus zwei Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Der Wohnbereich mit weißer Einbauküche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Wohn- und Essbereiche. Abgerundet wird dieses Wohnerlebnis mit einem modernen Duschbad. In dem praktischen Hauswirtschaftsraum können eine Waschmaschine und ein Trockner bequem untergebracht werden. Ausstattung: Der Boden der Wohnung ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett in Eiche ausgelegt, was dem Raum ein warmes und einladendes Ambiente verleiht. Die offene Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung befindet sich in jedem Raum. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die hochwertigen Amaturen von Grohe und die hellen Fliesen von Villeroy & Boch unterstreichen den Wohnkomfort. Eine Video-Sprechanlage bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit. Zum Verweilen verfügt die Wohnung zudem über eine großzügige Südterrasse. Neben einem praktischen Kellerraum bietet die Wohnung ebenso einen hellen Fahrradraum im Untergeschoß. Lage: Der Stadtteil Stellingen erfreut sich seit Jahren immer steigender Beliebtheit und bietet neben einer Vielzahl an Grün- und Erholungsflächen eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ein Discounter findet sich direkt nebenan. Im angrenzenden Stadtteil Eimsbüttel rund um die beliebte Osterstraße stehen verschiedene Cafés, Restaurants sowie einladende Geschäften zur Verfügung. Die Randstraße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Haltestelle ”Stellingen” befindet sich direkt um die Ecke und bringt Sie mit der S3 und S21 in ca. 15 min in die Hamburger Innenstadt. Über die Anschlussstellen Stellingen der A7 und Eidelstedt der A23 gelangen Sie schnell ins Hamburger Umland. Sonstiges Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und einer Indexmiete abgeschlossen.