Beschreibung

Wer auf Ruhe nicht verzichten und dennoch inmitten der Stadt leben möchte, der ist hier genau richtig!
Großzügig, offen und hell, eine absolute wohlfühl Oase auf zwei Ebenen bietet Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft. Diese stilvoll ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951. Der Ausbau der Dachgeschosswohnungen erfolgte in den Jahren 2007 bis 2011. Neben der Wohnfläche von ca. 58 m² im vierten Obergeschoss wurde durch die Galerieebene eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 22 m² und damit insgesamt ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche geschaffen. Große bodentiefe Fenster zu der Terrasse, die zahlreichen großen Veluxfenster und die zum Teil aus Panzerglas bestehende Galerieebene schaffen ein unvergleichbares Wohnambiente.
Insgesamt befinden sich in dem Rotklinker Ensemble von drei Wohnhäusern 41 Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert und ist an die Fernwärme angeschlossen. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Zum Gemeinschaftseigentum gehört der gepflegte Vorgarten und ein Fahrradkeller. Lage Herzlich willkommen in Harvestehude, einer der Toplagen in Hamburg. In unmittelbarer Nähe zur Alster und der Hamburger Innenstadt bietet Ihnen dieser Stadtteil alles, was das urbane Herz begehrt. Mitten in der Stadt und doch im Grünen. Weitläufige Grünanlagen wie der Innocentiapark und die Nähe zum Univiertel und Eppendorf sorgen für ein unvergleichliches Flair im Herzen der Hansestadt und machen das Wohnen hier so attraktiv und einzigartig. Vom Pöseldorf-Center bis hin zum Klosterstern und dem Grindelviertel befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer unmittelbaren Nähe. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, edlen Boutiquen und der weit über die Grenzen von Hamburg bekannte Wochenmarkt in der Isestraße sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mehrere Kindergärten mit einem großen bilingualen Angebot sowie die Hamburger Universität sind in der Umgebung ansässig und spiegeln die Vielfalt dieses Stadtteils wider. Die Hamburger Innenstadt lässt sich wunderbar von der U-Bahn und der Busstation Hallerstraße, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder bequem mit dem Fahrrad erreichen. Der Hamburger Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt. Weitere Informationen Sonstiges **Hochwertige Materialien und modernes Design:**
Hell geöltes Eichenparkett, maßgeschneiderte Einbauten vom Tischler und moderne Deckenleuchten setzen Akzente. Integrierte Lautsprecher in der Decke sorgen für ein exzellentes Klangerlebnis. Die hochwertige Küche ist perfekt in das Gesamtkonzept integriert und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen.


Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden, wobei die Möbel nicht im Kaufpreis enthalten sind.

**Fazit:**
Mit ihrer modernen Architektur, der großzügigen Stichworte Nutzfläche: 22,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz vom Zentrum: 3.60