Beschreibung

Ich suche zum 01.05.2025 einen Nachmieter für meine wunderschöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Treppenviertel von Hamburg-Blankenese. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Altbau (2020), nur ca. 150 m von der Elbe entfernt, und überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und Atmosphäre.Objektdetails:Wohnfläche: ca. 90 m²Zimmer: 3 (2 getrennte Zimmer + großzügige Wohnküche mit Essbereich und offenem Raum)Zwei beheizte Kellerräume – ideal als Lager- oder HobbyraumEtage: ErdgeschossKaltmiete: 1.800 €Nebenkosten (inkl. Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger): 61,69 €Heizkosten (Gas, variabel je nach Verbrauch): ca. 80 €Bezugsfrei ab: 01.05.2025Besondere Merkmale:Terrassenanteil - Die Terrasse ist baulich mit der oberen Wohnung verbunden, steht aber beiden Parteien zur Hälfte zur Nutzung zur Verfügung.Keller mit zwei RäumenOffene Wohnküche mit Essbereich – zentraler Treffpunkt der WohnungEinbauküche mit modernen GerätenWohnung wird im aktuellen Zustand und unmöbliert übergebenWichtige Hinweise:Mietbeginn: 01.05.2025Übernahme der Küche für 3.500 €Nur aussagekräftige Bewerbungen – bitte mit Infos zu Beruf, Einkommen, Haushaltsgröße und KontaktdatenBei ernsthaftem Interesse kann auch gerne direkt Kontakt mit dem Eigentümer, Herrn Sven Asmussen, aufgenommen werden.Tel.: 0151 42369555Lage:Die Wohnung liegt mitten im charmanten Treppenviertel von Blankenese, in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.Elbe: nur ca. 150 m entferntBuslinie 488: ca. 2 Minuten zu FußS-Bahn, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants: in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbarMit dem Auto anfahrbar, aber keine eigene Parkmöglichkeit vorhanden