Beschreibung

Zu dieser stilvollen, hellen Eigentumswohnung wird 1 Tiefgaragenstellplatz mit verkauft, sodass der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den TG-Stellplatz 829.000 € beträgt. Die Immobilie wird frei geliefert und ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung:
Sonniger Balkon; Einbauküche, Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC, Bidet und einem Fenster; Gäste-WC; zwei Abstellräume. Parkett im Eingangsbereich und den Wohnräumen; Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC. Elektrische Aussenrolladen. Fussbodenheizung.

Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, eigener Waschplatz im Keller für Ihre Waschmaschine und Trockner, Gemeinschaftsgarten.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 590,50 (hierin ist die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz enthalten. Sowie ein zweiter Stellplatz, der nicht mit verkauft wird, diese Kosten kommen aus dem Hausgeld heraus, die Neuberechnung liegt bereits beim Verwalter).


Lage Herzlich Willkommen in Hamburg-Volksdorf, in bester ruhiger Lage und mitten im Ortskern mit seinem ganzen Flair. Neben zahlreichen Geschäften, Boutiquen, exklusiven Cafés und Restaurants in der Fußgängerzone finden Sie hier ebenso Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Weiterhin den Ohlendorffs Park mit seiner Villa, das Museumsdorf, ein Parkbad, das Kino Koralle, der U -Bahnhof Volksdorf, Bushaltestellen – erreichen Sie in wenigen Fussminuten. Der 2x wöchentlich stattfindende Volksdorfer Wochenmarkt und das 1x jährlich stattfindende Stadtteilfest runden die besondere und hohe Wohn- & Lebensqualität im beschaulichen Volksdorfer Ortskern ab.
Zwei Naturschutzgebiete und der Volksdorfer Wald bieten eine perfekte Naherholung, sowohl für ausgiebige Spaziergänge in der Natur als auch zum Joggen. Auch Schulen und Kindergärten, der Abenteuerspielplatz Schemmannstrasse sowie exklusives Shopping im Alstertal-Einkaufszentrum finden Sie nahe gelegen vor. In diesem anspruchsvollen, gutbürgerlichen und familienfreundlichen Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek leben 20.722 Einwohner auf einer Fläche von 11,6 km².
Weitere Informationen Sonstiges Gerne begleiten wir Sie vom ersten Besichtigungstermin an über den Kaufvertragsentwurf und den Notartermin – bis frühestens zur Schlüsselübergabe.
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Bei einem notariell beurkundeten Kaufvertrag trägt der Käufer die Kaufnebenkosten,
im Wesentlichen: Grunderwerbsteuer 5,5 %, Notar- und Grundbuchkosten 2 % jeweils des beurkundeten Kaufpreises, keine Käuferprovision. Wir weisen auf unsere Doppeltätigkeit als Makler hin, wir sind für den Verkäufer tätig. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der in diesem Exposé enthaltenen Angaben geben wir nicht, diese haben wir vom Verkäufer erhalten. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung behalten wir uns vor. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die auf unserer Website www.docks-immobilien.de veröffentlicht und in unserem Haue erhältlich sind.