Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus ca. 1919 mit einer Wohnfläche von rund 170 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 878 m².

Das weitläufige Grundstück eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für einen großzügigen Garten, eine stilvolle Außenanlage oder individuelle Erweiterungen. Das bestehende Gebäude bietet mit seinen ca. 170 m² Wohnfläche eine solide Basis, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Anbindung: In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel, während die Stadt Norderstedt mit ihrer Infrastruktur schnell erreichbar ist.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage Die Segeberger Chaussee in Glashütte, einem ruhigen Stadtteil von Norderstedt, bietet eine hervorragende Lage mit einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Flächen, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.

Glashütte ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die den Alltag bequem gestalten. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bieten eine gute Bildungsversorgung für Familien.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen nach Norderstedt und in die Hamburger Innenstadt. Die Segeberger Chaussee ist gut erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die wichtigen Verkehrswege, sodass Sie sowohl die Ruhe des Vororts als auch die dynamischen Möglichkeiten der Stadt genießen können.

Dieser Standort vereint die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten - eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause oder Projekt. Weitere Informationen Sonstiges 1. Angebot
Die in diesen Unterlagen enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. von Dritten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung der Unterlagen keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in dieser Unterlage bedürfen insofern der späteren Nachprüfung. Maßgeblich für das Vertragsverhältnis sind allein die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Wir können nicht garantieren, dass die Liegenschaft zum Zeitpunkt des Zugangs des Angebotes noch verfügbar ist. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

2. Weitergabe von Informationen
Alle Angebote und Mitteilungen der Fenske Real Estate GmbH im folgenden FRE genannt sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung FRE zahlt der Angebotsempfänger bei Abschluss des Hauptvertrages durch den Dritten die unter Ziffer 4 genannte Provision an FRE als Schadensersatz.

3. Vorkenntnis
Ist dem Angebotsempfänger die Verkäuflichkeit eines von FRE nachgewiesenen Objektes bereits bekannt, ist er verpflichtet, FRE dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 7 Tagen, schriftlich mitzuteilen.

4. Provision
Sofern nicht abweichend schriftlich vereinbart, verpflichtet sich der Käufer im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages, an FRE eine Provision in Höhe von 3 % des Nettokaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Verkäufer ist verpflichtet, eine Provision in gleicher Höhe zu leisten.Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

5. Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch steht FRE auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten durch FRE vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen.

6. Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Lübeck.