Beschreibung

Diese außergewöhnliche, gemütliche und großzügige Dachgeschosswohnung liegt in einem modernen 2-Familien Haus mit separatem Eingang und separatem Treppenaufgang.
Alleinlage auf einem 1450 m² gärtnerisch gepflegten Naturgrundstück in voller südlicher Hanglage.
Die Wohnung ist gerade komplett neu renoviert und hat neue hochwertige Fußbodenbeläge bekommen. Für den Mieter ist das jetzt Erstbezug. Lage Das Haus liegt in einer der besten, ruhigen und sonnigsten Villenlagen im Süden Hamburgs.
Der Ulenweg ist eine wenig befahrene Sackgasse (30 km Zone).

Sie haben direkten Zugang zum Naturschutzgebiet Fischbeker Heide.
Sie genießen von der Wohnung aus einen herrlichen Blick in die sonnendurchflutete Natur. Sie wohnen ruhig, können bei offenen Fenster schlafen und sich vom Vogelgezwitscher wecken lassen.

Von der Haustür aus gibt es einen privaten, direkten und abschließbaren Zugang zum Wald und zum beleuchteten Trimm-Dich-Pfad.

Einkaufszentren, Ärzte, Schulen, auch Waldorfschule (900m), Kindergarten (300m),
Fitnesscenter, Schwimmbad, Sporteinrichtungen, Segelflugplatz, 3x Wochenmarkt Neugraben und Harburg, Einkaufen auf Bauernhöfen, Freizeit- und Wildpark in unmittelbarer Nähe.
Vom Haus aus können Sie sofort joggen, Mountain biken, Rad fahren und wandern, direkt am Europafahrrad- und Wanderweg, hoher Freizeitwert.

5 Min. Fußweg zur S-Bahn Neuwiedenthal, 20 Min. bis zum Hauptbahnhof;
5 Autominuten zu den Autobahnanschlüssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Hauszuwegung und das Treppenhaus wird von einem Reinigungsunternehmen sauber gehalten. Die Kosten hierfür sind in den genannten Betriebskosten enthalten.
Das Haus ist in den letzten Jahren komplett aufwendig renoviert worden und befindet sich in einem einwandfreien technischen Zustand.

Bei Interesse zur Anmietung der Wohnung wäre es sehr hilfreich, wenn Sie mir den anliegenden Fragbogen (Mieterselbstauskunft, siehe: sonstige PDF Anlagen) zusenden würden.
Aufgrund Ihrer uns überstellten persönlichen Angaben treffen wir eine Vorauswahl und laden erst dann zur Wohnungsbesichtigung ein.

Gemäß der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) wird Ihre Anfrage und Ihre Unterlagen streng vertraulich behandelt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen