Beschreibung

Einblick in das Innere und Besonderheiten: Ein zu Hause, dass nur wenige Wünsche offen lässt...Zeitgemäßer Baustil kombiniert mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. In zentrumsnaher Wohnlage von Holm-Seppensen, einem Ortsteil der Stadt Buchholz, befindet sich dieser moderne Neubau, welcher auf insgesamt drei Ebenen Komfort und viele Möglichkeiten bietet.Neben dem Zugang durch die Haustür besteht auch die Möglichkeit, direkt von der am Haus angrenzenden Garage das Haus zu betreten. Durch den Hauswirtschaftsraum gelangt man in den Hausflur und erreicht von hier ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein mögliches Gästezimmer sowie das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche in dunkelanthrazit. Praktisch gelegen, mit Blick ins Grüne, grenzt die Terrasse direkt an diesen Wohn- und Essbereich an.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Das Bad mit großzügigem Platzangebot ergänzt diese Etage komfortabel. Moderne Armaturen an Badewanne, ebenerdiger Dusche und am zweiteiligen Waschtisch passen sich den großformatigen Fliesen, welche sich im gesamten Haus wiederfinden, harmonisch an. Besonders ist auch die Stehhöhe von ca. 2,20m bis zu 3m im gesamten Obergeschoß.Im Keller befindet sich ein Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum und zwei weitere großzügige Räume. Sämtliche Räume des Hauses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, auch die Kellerräume. Somit kann hier herrlich ein Hobbyraum oder ein Kinderspielzimmer eingerichtet werden. Mit einer Stehhöhe von ca. 2,70m findet sich im Keller ausreichend Stauraum auch für große Gegenstände. Fahrräder und Gartenequipment können zudem auch bequem im außen gelegenen Abstellraum gelagert werden, welcher sich an der Rückseite der Garage befindet.Eine spezielle Dämmung des Daches verhindert das übermäßige Aufheizen der oberen Räumlichkeiten in den Sommermonaten sowie den Wärmeverlust im Winter. Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern unterstützen dabei zusätzlich und geben ein sicheres Gefühl. Beheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe nach neuesten energetischen Standard. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein frisches Raumklima in allen Räumen. Die Anschlussmöglichkeit an Glasfaser ist mit „Buchholz digital“ möglich. Ein durchdachter Glasfaseranschluss wurde umgesetzt und in mehreren Räumen befinden sich Netzwerkkabelanschlüsse.Wer sich einen Ofen zum Heizen wünscht, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Bauseits ist hierfür alles vorbereitet und der Anschluss eines Ofens einfach realisierbar.Der Energieausweis (bedarfsorientiert) liegt vor. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist A+, der Energiebedarf beträgt 18kWh/(m²*a). Zu den Flächenangaben: Die Wohnfläche beträgt ca.155 m², dazu die Nutzfläche ca. 85 m². Es handelt sich um einen Neubau/Erstbezug und die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich. Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.Von allen Interessenten werden eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Selbstauskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise benötigt. Festanstellung wünschenswert.Es wird darauf hingewiesen, dass für den Inhalt und die Vollständigkeit des Exposés (dieser Anzeige) und dessen Richtigkeit, trotz aller sorgfältigen Bearbeitung, keine Haftung übernommen wird.