Beschreibung

Ein Einfamilienhaus mit Baujahr 1962 befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.104 m² und ist stark sanierungsbedürftig oder Abrissreif. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 vom 29. August 2014. Demnach darf innerhalb des Baufensters eine Grundfläche von 200 m² mit 2 Vollgeschosses in offener Bauweise bebaut werden. Hinzuzurechnen ist eine mögliche Staffelgeschossfläche.

Das Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise mit Klinkerfassade um die Jahre 1962/63 errichtet worden, ist voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 90m², welche sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Hauses verteilt. Ein Spitzboden ist ebenfalls vorhanden und ist begehbar. Weiter befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks ein Schuppen in Holzbauweise. Lage Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit 30-Zone, nördlich des Ohlsdorfer Friedhof im Stadtteil Wellingsbüttel in der Straße Eckerkamp. Die Grundstücksbreite beträgt cirka 17 Meter, die Tiefe cirka 65 Meter. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäusern sowie neueren Mehrfamilienhausbauten. Weitere Informationen Sonstiges Wir bieten dieses Grundstück courtagefrei für private Käufer an. Notar-, Gerichtskosten und andere Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Erwerb sowie die Grunderwerbssteuer sind jedoch vom Käufer zu tragen.

Beim Erwerb des Grundstücks durch Projektentwickler/-planer wird eine gesonderte Courtagevereinbarung zwischen Makler, Käufer und Verkäufer geschlossen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen