Beschreibung

Traumhaftes Baugrundstück mit aktueller Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus in Hamburg Wellingsbüttel !BAUBEGINN SOFORT MÖGLICHSie suchen nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage? Dann ist dieses Baugrundstück genau das Richtige für Sie, denn hier ist der Baubeginn sofort möglich!MERKMALEDie Grundstücksgröße beträgt 1.014 m².Sonniger und weitläufiger Garten.Ruhige und dennoch reizvolle Wohnlage in Hamburg Wellingsbüttel.Sehr gute Infrastruktur vorhanden (S-Bahn Wellingsbüttel ca. 950 m, Schulen ca. 850 m)Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wellingsbüttel (ca. 500 m).In der Nähe befinden sich vielfältige Gastronomie- und Sporteinrichtungen.BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEine aktuelle Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen (ca. 500 m² Gesamtfläche) liegt vor und ist neben der Architektenplanung im Kaufpreis enthalten.Eine Bebauung des Grundstücks ist nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 / Gemarkung Wellingsbüttel Eckerkamp 125 möglich: WRo, II, 5 Wohneinheiten, nur Einzelhäuser. Maßgebend ist die Baunutzungsverordnung vom 23.01.1990.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Zweifamilienhaus. Der Erwerber trägt hierfür die Abrisskosten.LAGEDas Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße in Hamburg Wellingsbüttel. Der Stadtteil Wellingsbüttel bietet die reizvolle Verbindung von stadtnahem und grünem Wohnen in sehr gutem sozialem Umfeld. Wunderschöne Wanderwege durchziehen das Alstertal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Klein Borstel, im Wellingsbütteler Ortskern mit Wochenmarkt und im Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). S-Bahnanschluss, Schulen, Tennis- und Hockeyclubs befinden sich in der Nähe. Der Flughafen ist sehr gut zu erreichen. In der Nachbarschaft sind Häuser und Villen auf hauptsächlich großzügigen Grundstücken zu finden.IHR VORTEILDurch die bereits vorliegende Baugenehmigung (ca. 500 m² Gesamtfläche) könnten Sie ohne Verzögerungen mit der Umsetzung Ihres Bauprojekts beginnen. Investieren Sie in Ihre Zukunft!Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein modernes und renditestarkes Mehrfamilienhaus in einer gefragten Lage zu errichten.INTERESSE GEWECKT?Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.