Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten überzeugt durch herausragende Bauqualität sowie handwerkliche Präzision und wurde nach den aktuellen Energiestandards gebaut.
Das Apartment im 1. OG besticht durch exklusive Materialien und höchste handwerkliche Qualität. Echtholzparkett, exklusive Natursteinoberflächen sowie hochwertige Türen mit eleganten Beschlägen schaffen eine warme und zugleich edle Atmosphäre.
Die großzügigen Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m sind mit bodentiefen,
großen Holzfenstern ausgestattet und bieten so einen lichtdurchfluteten Lebensraum
mit Blick ins Grüne.

Neben einer energieeffizienten Bauweise weist das Apartment eine moderne
Haustechnik auf. Eine Fußbodenheizung sowie eine nachhaltige Heiztechnologie
in Form einer Hypridheizung mit moderner Wärmepumpe als Primärwärmeerzeuger
garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Alle Fenster sind zur Wahrung des sommerlichen Wärmeschutzes mit außenliegenden Raffstores ausgestattet. Außerdem verfügt jede Wohnung über eine eigene Be- und Entlüftung sowie eine Wohnungsstation für Heiz- und Warmwasser.
Ein Fahrstuhl ermöglicht das barrierefreie Erreichen der Apartments auch aus der
Tiefgarage heraus.
Der großzügige Balkon fasst rund 18qm². Er hat eine Tiefe von 2 m und ermöglicht daher trotz der überirdischen Wohnlage gemütliche Grillabende in großer Runde. Er ist nach Süden ausgerichtet. Lage Das exklusive Apartment befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Volksdorf, die durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe überzeugt. Eingebettet in eine grüne Umgebung genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem und in der Regel in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Umgebung und Infrastruktur:
• Natur und Erholung: Volksdorf ist umgeben von zahlreichen Grünflächen und Naturschutzgebieten. Der nahegelegene Volksdorfer Wald und das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Auch das Museumsdorf Volksdorf bietet ein kulturelles Highlight und einen Einblick in die Geschichte der Region.
• Einkaufsmöglichkeiten: Im Herzen von Volksdorf, nur wenige Gehminuten vom Rehblöcken entfernt, befindet sich das Volksdorfer Einkaufszentrum. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis bieten.
• Bildungseinrichtungen: Volksdorf ist bekannt für seine exzellenten Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
• Freizeit und Kultur: Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Neben den natürlichen Erholungsgebieten gibt es zahlreiche Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Einrichtungen wie das Koralle Kino und verschiedene Theater- und Musikveranstaltungen. Das Museumsdorf Volksdorf ist ein weiterer kultureller Anziehungspunkt.
• Verkehrsanbindung: Die Straße Rehblöcken ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die U-Bahn-Station Volksdorf (Linie U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, die Sie schnell und bequem in alle Teile Hamburgs und darüber hinaus führen.
• Gesundheitsversorgung: In Volksdorf gibt es eine hervorragende medizinische Versorgung mit zahlreichen Ärzten, Apotheken und dem nahegelegenen Krankenhaus Amalie-Sieveking-Krankenhaus. Auch verschiedene Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar. Weitere Informationen Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen