Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Zukunftsweisend – Nachhaltig – Autark! Dieses moderne Reihenhaus, Teil eines exklusiven Neubauprojekts, wurde im Juni 2023 fertiggestellt und steht nun zur Vermietung. Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück entstanden insgesamt neun hochwertige Wohneinheiten – eine dieser Einheiten ist nun verfügbar. Der Neubau erfüllt den zukunftsorientierten KfW‑40‑EE‑Standard (Erneuerbare Energien) und bietet damit maximale Energieeffizienz – komplett ohne Gas oder Öl. Das durchdachte Energiekonzept basiert auf einer modernen Luftwärmepumpe und sorgt gemeinsam mit hochwertiger Wärmedämmung und 3-fach-verglasten Fenstern für niedrige Nebenkosten. Mit seiner klaren Architektur und dem eleganten Stil hebt sich dieses Reihenhaus deutlich von der Umgebung ab. Hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung garantieren ein Wohngefühl auf hohem Niveau. AUSSTATTUNG Wohnfläche: ca. 117 m² Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, modernes Bad mit bodentiefer Dusche Bodenbeläge: Hochwertiges Vinyl in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Abstellraum: Geräumig, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen Fenster: 3-fach-Verglasung mit elektrischen Außenrollläden Terrasse: Direkt vom Wohnzimmer zugänglich – ideal für entspannte Abendstunden Zusätzlich: Eigener KFZ-Stellplatz, Überdachter Terrassenfläche, gemeinschaftliche Müll- und Fahrradabstellflächen LAGE Kücknitz befindet sich im nordöstlichen Teil Lübecks, zwischen der historischen Innenstadt und dem beliebten Ostseebad Travemünde. Die Anbindung ist hervorragend: Der Stadtteil ist sowohl über den Herrentunnel als auch über die Autobahnen A1 und A226 bequem erreichbar. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, bietet Kücknitz direkten Zugang zu ausgedehnten Waldflächen sowie Landschafts- und Naturschutzgebieten. Die Nähe zur Ostsee und die kurzen Wege ins Grüne machen den Stadtteil besonders attraktiv – nahezu jeder Wohnort liegt nur wenige Fahrradminuten von der freien Natur entfernt. Kücknitz verfügt über einen eigenen Bahnanschluss an der Strecke Lübeck – Travemünde Strand und ist zudem durch sechs Buslinien des Stadtverkehrs Lübeck gut erschlossen. Ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Stadtteils und macht Kücknitz zu einem besonders gefragten Wohnort für junge Familien.