Beschreibung

Bitte keine Makleranfragen!!! Verkauf von privat.ObjektbeschreibungDas angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 gebaut und später verklinkert. Im Jahr 1976 wurde der Wohnbereich um einen Anbau mit Kamin erweitert. In den Jahren 2013/2014 wurde das Haus (außer Dachpfannen) komplett renoviert. Die Sanierung umfasste eine Fassadendämmung von 10cm mit weißem Außenputz. Die Haustür und alle Fenster ( 3-fach Verglasung) wurden erneuert und mit Außenrollläden einschl. Zeitschaltuhren versehen. Der Eingangsbereich wurde überdacht und neu gestaltet.Das Haus wurde von innen komplett entkernt und neu aufgebaut.Es wurden innen sämtliche Wasser-und Abwasserleitungen sowie die Elektrik erneuert. Auch die Gas-Heizungsanlage wurde ausgetauscht und wird regelmäßig gewartet. Im Erdgeschoss wurde Fußbodenheizung verlegt, das Dach- und Kellergeschoss erhielten neue Heizkörper.Erdgeschoss und Keller wurden neu gefliest und das Dachgeschoss mit Laminat versehen.Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste WC mit Dusche. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger, großräumiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Durch eine Doppelflügeltür gelangt man in den Küchen-/Wohn-/Essbereich. Er besticht durch seine großzügige Aufteilung. Die Räume sind durch große Fenster lichtdurchflutet. Bei der Küche handelt es sich um ein Fabrikat der Firma Häcker in hochwertiger Ausstattung mit Siemens Küchengeräten. Besonders zu erwähnen ist die leistungsstarke Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen. Ein Küchenblock mit Sitzgelegenheiten trennt die Küche vom Esszimmer. Durch Stufen gelangt man in den tiefer gelegten Wohnbereich mit modernem Kamin. Durch die Fensterfront blickt man in den gärtnerisch angelegten Außenbereich. Durch eine große Hebeschiebetür gelangt man auf die mit keramischen Fliesen ausgelegte Terrasse mit einem überdachten Bereich.Aus dem Erdgeschoss führt eine massive Buchentreppe sowohl in das Obergeschoss als auch in den Teilkeller.Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer. Das eine hat direkten Zugang zu einem kleinen WC mit Waschbecken. Das andere hat eine Auszugsleiter, um in den Spitzboden zu gelangen. Dieser eignet sich sehr gut als zusätzlicher Stauraum.Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche und zwei ausgebaute Kellerräume mit großen Fenstern.Die Deckenhöhe liegt zwischen 1,9 und 1,95m.´Im hinteren Teil des Gartens steht ein Gartenhaus für Geräte. Davor liegt eine kleine sonnige Terrasse.Das Grundstück wurde vollständig mit Doppelstabzaun sowie teilweise mit WPC-Sichtschutz versehen.LageDas Haus liegt in Norderstedt im OT Garstedt in einer ruhigen 30-ger Zone. Fußläufig sind alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, die U-Bahn und das Herold Center zu erreichen. Norderstedt Mitte mit dem Rathaus, dem Amtsgericht, den Stadtwerken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Man gelangt mit dem PkW in ca. 15 Minuten zur A7 sowie zum Flughafen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Stadtpark, Reitställe, Hallen- und Freibad, Sportvereine und Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung.Energieausweis liegt vor.