Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einem von neun Mehrfamilienhäusern in der Wohnanlage "Dulsberg". Dort ergänzen sich die "Gemütlichkeit" der denkmalgeschützten Häuser mit den gestiegenen Ansprüchen an Wohnkomfort. Viel Grün zwischen den einzelnen Häusern sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnen. Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens in der Nähe: Schulen, Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte. Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die unmittelbare Nähe zum Ring 2, weiter durch die U -Bahnstationen Linie 1 "Straßburger Straße" und "Alter Teichweg" sowie S "Bahnstation Linie S1" "Friedrichsberg". Die Hamburger Innenstadt ist so in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung Einbauküche (Herd, Spüle, Unter- und Oberschränke), Duschbad, Plankwoodbodenbelag in Holzoptik, zentrale Fernwärmeheizung, Kellerraum Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.05.2025 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Hinweis zur Kaution: 1.476,00 € Kaution Lagebeschreibung Obergeschoss, Laubengang Sonstiges *Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden. Wasserkosten werden direkt an die Wasserwerke gezahlt. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1930 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 4111-203