Beschreibung

Wohngebiet , verkehrsberuhigt , in 25485 Hemdingen
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Unser Angebot , Stand : 14.4.2025

als schönes großzügiges Gesamtkonvolut verfügbar !


Einfamilienhaus , liegend im vollerschlossenem Wohngebiet , wie nachstehend :

zentral gelegen , verkehrsberuhigte Zone und das alles auf einem pflegeleichten Grundstück , dazu auch liebevoll angelegt , in der Ortsmitte der Gemeinde , abgelegen von einer Durchgangsstrasse !

4 Zimmer , im Sonnenverlauf , dazu Vollbad , Gäste WC , Küche , Einbauküche , Wirtschaftsraum , Waschküche übergehend in die erste drekt anliegende TOP Garage mit elektrischem Torantrieb , sowie kleiner professioneller Werkbank , hier können sich handwerklich Begabte sehr gut verwirklichen .

Die Immobilie ist voll unterkellert , Räumlichkeiten sehr sauber vorgefunden , Oberlichtfenster , Heizungsraum , Vorratsraum sowie sogenannter Partyraum , nahezu wohnliche Anmutung , mit Tresen und Heizung , ist nicht neu , aber man fühlt sich sofort wohl und geräumig zudem .

Zum Obergeschoß führt eine extra breite Teppe , zumindest nicht Normbreite .
Im Obergeschoß befindet sich der Flurgang , eine neuwertige Bad / WC Sanitäranlage , neues Velux - Dachfenster , helle Fliesen bereits modern geprägt !

Des weiteren sind im Obergeschoß zwei Kinderzimmer , mit Abstand gegenüber das Elternschlafzimmer , ausgeräumt werden muß noch teilweise , wie gesagt der Auftrag befindet sich noch in abschließender Unterlagenlieferung , insofern hier bereits eine Vorankündigung !

Die Immobilie hat rundum Aussenrollläden , elektrisch zu betätigen , man fühlt sich geborgen .

Insgesamt führen wir nunmehr nachstehend weitergehende Eckpunkte auf :

Einfamilienhaus zum Kauf anzubieten : 25485 Hemdingen

Erdgeschoß
Kellergeschoß
Obergeschoß
ca. 138 qm Wohnfläche
ca. 150 qm Nutzfläche
Garage 1 im direkten übergehenden Haus - Anbau
mit Waschküche , Werkraum , elektrisches Rolltor

Garage 2 im Grundstücksabstand , Hinterhof
TOP vorgefunden , elektrisches Rolltor
sogenannter Wintergartenteilanbau an dieser 2. Garage anhängig !
Grillecke , Lamellenfenster , wohnliche Anmutung

Rasenfläche , begrünt , pflegeleicht angelegt , viele Ideen machbar
Gesmüsegarten , klein und überschaubar vorgefunden
Gartenterrasse mit Klinker versehen , teilweise überdacht
Die gesamte Hofauffahrt ist mit Verbundsteinen ausgelegt , nahezu rundum .

Hinweis : der Energieausweis befindet sich noch in Arbeit , wird dann geliefert !

Hinweis : Hausunterlagen , z.B. Zeichnungen befinden sich noch in Arbeit ,
wurden über uns am 8.4.2025 von einem Archtitekturbüro Neu aufgenommen , das beinhaltet dann auch Flächenberechnungen, sowie Grundrißzeichnungen .

Hinweis : alle hier aufgeführten Hinweise sind Hinweise aus den uns vorgelegten und vorhandenen Unterlagen aus der Bauakte , die nicht vollständig vorgefunden wurde , noch nicht.

Bei Anfragen zu dem Angebot - Ihrerseits - hilft es uns sehr , wenn es machbar ist , nicht nur mitteilen - möchte Besichtigung haben , sondern gerne bei der Gelegenheit
uns auch weitergehende machbare Informationen mitzuteilen , z.Beispiel ein Beratungsgespräch würde schon geführt , das hilft uns sehr , da nur von der Anzahl her
begernzte Besichtigungen durchgeführt werden sollen , mehr Qualität als Quantität , so die Verkäufer , versuchen wir also , doch jede Anfrage hat Ihre Chance !

Wir übernehmen keine Gewähr für die hier aufgeführten Daten , Zahlen und Nchweise auf vollständiger Genauigkeit und Richtigkeit , es können sich nach Recherchen kleine Abweichungen ergeben , diese werden noch genannt , sobald , siehe Text , diese geliefert werden und uns vorliegen , gerne geben wir Ihnen unsere Preiserläuterung .

Mit freundlichen Ostergrüßen , by the way , genießen Sie die Tage , Ihr mögliches Interesse , aber auch erste machbare Besichtigungen werden über uns terminiert , sobald wie möglich , der frühe Vogel - fängt den Wurm , sagt man , z.Zt. dauert vieles auch noch länger , Radloff - Immobilien - , den 14.4.2025 .
angestrebte Besichtigungstermine , aus Gründen , siehe oben , geplant ab 22.4.2025 .





Weitere Informationen Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung