Beschreibung

Objektbeschreibung Auf einem ca. 950 m² großen Grundstück und liebevoll unter Reet gelegen, beherbergt diese charmante Immobilie zwei Wohneinheiten. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge und bieten auf insgesamt 208 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auch für große Familien. Lassen Sie sich begeistern von der Fachwerkbauweise mit offener Balkenlage, hochwertigen Einbauschränken, Kamin und Kachelofen sowie charmanten Emporen. Jede Wohnung bietet neben einer Küche zwei Bäder und ausreichend Platz für all Ihre Lieblingsmöbel. Das gesunde Wohnklima unter Reet trägt ebenfalls zum Wohlbefinden bei. Im liebevoll gepflegten Bauerngarten verbringen Sie erholsame Stunden auf der überdachten Terrasse mit Sitzecke. Im Hauswirtschaftsnebengebäude befindet sich die Gasheizung aus dem Jahr 2017, auch weitere Abstellmöglichkeiten sind hier ausreichend vorhanden. Ausstattung Ein anschließendes Bau- und Freizeitgrundstück gehört dazu ( ca. 950 qm). Diese Grundstück ist mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus bebaubar. Garage und Carport sind bereits vorhanden. Ebenso ein massives Gartenhaus sowie ein großer Geräteschuppen und ein Weinkeller. Das Haus kann ohne wesentlichen Renovierungsaufwand übernommen werden. Mögliche Nutzungskonzepte sind z.B.: Wohnen und Arbeiten Nutzung als Mehrgenerationenhaus Wohnen und Vermieten Freizeitobjekt mit Stadtnähe Hamburg und Lüneburg sind in unter 1 Std zu erreichen mit Auto oder Metronom- Zug ( Winsen/ Luhe - Hamburg Innenstadt ca. 30 min) Freizeitmöglichkeiten, großes Waldgebiet hinter dem Haus mit Seenlandschaft Ideal für Tierhaltung / Pferde / Hunde ruhige ländliche Idylle Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 4 Grundstücksfläche: ca. 950 m² Lagebeschreibung Lagebeschreibung Dieses charmante 2- Familienhaus unter Reet befindet sich in grüner Lage von Vierhöfen. Der Ort liegt am Rande der Lüneburger Heide, zwischen Winsen (Luhe) und Salzhausen. Die Landschaft begeistert mit ihren Wäldern und Wiesen und lädt zum Wandern und Radfahren ein; die nahegelegene Luhe lässt das Herz von Wasserfreunden höherschlagen. Vierhöfen ist ein idyllischer Ort mit vielen Familien und einer regelmäßigen Busverbindung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Ortschaften Wulfsen, Winsen, Garstedt und Salzhausen. Gleiches gilt für Schulen, Ärzte und Banken. Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg in einer halben Stunde und Lüneburg in 20 Minuten. Die Hansestadt Lüneburg - die auch gern als „Kleine Schwester Hamburgs“ bezeichnet wird - weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 15.10.2023 Gültig bis: 16.10.2033 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: pW-TyErRY3-1#GFb9z