Beschreibung

GEMÜTLICH UND RUHIGMIT LOGGIA UND SCHÖNEM AUSBLICKWünschen Sie sich eine helle und ruhige Wohnung mit einem schönen Ausblick? Dann ist diese Wohnung mit sonniger Loggia genau das Richtige für Sie! Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1984 gebauten Mehrfamilienhaus in einem Wohngebiet in Winsen (Luhe).Deckenbalken und die offene Küche mit Tresen verleihen der Wohnung das gewisse Etwas und eine gemütliche Atmosphäre. Die Loggia liegt nach Süd-Westen und wird ab Mittag von der Sonne verwöhnt. Beim Blick ins Grüne lässt es sich hier herrlich bei einer Tasse Kaffee entspannen und träumenDas geräumige Bad mit Fenster ist mit einer Wanne ausgestattet; ein Badschrank für Handtücher und Badutensilien ist bereits vorhanden.Im Abstellraum im Flur lassen sich gut ein paar Dinge außer Sichtweite verstauen.Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.MERKMALE IN STICHWORTEN-ruhige 4. Etage – Dachgeschoss-dekorativer Deckenbalken-Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne-offener Wohn-, Ess- undKüchenbereich-Küchentresen-Einbauküche mit Cerankochfeld,Dunstabzugshaube,Kühlschrank-Bad mit Badewanne und Fenster-eingebauter Schrank im Bad-Waschmaschinenanschluss im Bad-großer Abstellraum bzw. Schrank imFlur-hochwertiger Amtico Vinylboden-Gegensprechanlage-isolierverglaste Fenster-Durchlauferhitzer für Warmwasser-separater Kellerraum-Fahrradabstellraum u.Wäschetrockenraum im Keller////////////////////////////////////////////////Energie­ver­brauchsausweis 114,9 kWh/(m²*a)///////////////////////////////////////////////Das Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Winsen (Luhe). Diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad in ein paar Minuten gut zu erreichen.Winsen (Luhe) hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Großzügige Grünflächen, die innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen die Attraktivität des gesamten Wohnumfeldes.Hamburg und Lüneburg sind bequem mit der Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten zu erreichen.Weitere Informationen über Winsen (Luhe) sowie diverse Bilder finden Sie unter www.winsen.de.///////////////////////////////////////////////////////////Maklerprovision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem notariellen Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe.