Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohneinheiten und ist Teil eines großes Gebäudekomplexes mit insgesamt 52 Wohnungen. Es wurde 1973 auf einem 31.460m² großen Grundstück erbaut und laufend instandgehalten, es stehen aktuell keine größeren Maßnahmen an.

Im Innenhof ist ein wunderschöner Spielplatz angelegt. Auch dieser ist sehr modern gestaltet und bietet ausreichend Erholungsfläche.

Diese gut geschnittene Etagenwohnung mit ca. 73m² bietet ein Wohn-/Esszimmer mit anliegender Loggia, zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Wannenbad und eine Küche mit moderner Einbauküche.

Die sonnige Süd/Westloggia bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- 2015 Fassadendämmung
- 2015 neue Fenster
- 2015 neues Badezimmer
- 2016 neue Heizung (Blockheizkraftwerk)
- 2018 neue Einbauküche
- 2018 neuer Durchlauferhitzer

Das Schlafzimmer ist aus Diskretionsgründen nicht fotografiert.

Die Wohnung wird aktuell durch den Eigentümer bewohnt. Das Hausgeld beträgt monatlich 340,-- €.

Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Lage Bützfleth ist eine Ortschaft der Hansestadt Stade. Es liegt an der Unterelbe im Landkreis Stade und hat 4.800 Einwohner.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Freibad.

Der Ortskern von Bützfleth bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind ausreichend vorhanden. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort . Weiterführende Schulen sind entweder in Stade oder Drochtersen zu besuchen.

In Bützfleth gibt es ein beheiztes Freibad und nordöstlich von Bützfleth einen langen Strand mit einem Café hinter dem Deich.

Es gibt einen Sportverein u.a. für Fussball & Handball.

Der HVV bietet eine gute Busanbindung an Stade, dort ist auch der. nächstgelegener Bahnhof mit Verbindung nach Bremen und Hamburg.

Auf dem Industriegelände im Osten (Bützflether Sand) sind die Firmen Dow Chemical und Aluminium Oxid Stade (AOS) sowie eine Reihe weiterer Lieferanten und Dienstleister ansässig. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Felix Meidt
Selbstständiger Immobilienberater
Estebrügger Str. 4 b 21614 Buxtehude
E-Mail: felix.meidt@db.com
Telefon: 04161 74824

Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser
Internet: www.stade.ihk24.de/
Anschrift: Schäferstieg 2, 21680 Stade

- Provisionsfrei für den Käufer -

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank / Postbank AG.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "know your customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,32 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher