Erstbezug nach RenovierungDiese sich derzeit in Renovierung befindliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Elmshorn. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein sonniger Südbalkon, eine Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank, sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Ein eigener Carportstellplatz mit elektrischem Tor, Kellerraum und gemeinschaftliche Einrichtungen wie Fahrradkeller, Waschraum und Sauna runden das Angebot ab.Ausstattung- Frisch renoviert - Bezugsfertig voraussichtlich ab 15.05.2025- Stäbchenparkett im Wohnzimmer wird im Zuge der Renovierung professionell aufgearbeitet und versiegelt- Kellerraum vorhanden- Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank- Grünanlage mit gepflegtem Garten und kleinem Spielplatz- Duschbad- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Kellerraum zur alleinigen Nutzung- Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschraum, Sauna- Hausmeisterservice vorhanden- Fernwärmeheizung- Warmwasser über Durchlauferhitzer- Sicherungskasten auf neustem Stand- Haustiere nach AbspracheEnergieverbrauch: 124 kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis, gültig bis 01/2032WarmmieteZur Kaltmiete kommen noch 50 € Stellplatzmiete und 170 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten) hinzu.Die Warmmiete beläuft sich somit auf 1095€Lage:Dank der zentralen Lage der Wohnung sind sämtliche Versorgungs-, Kultur- und Bildungseinrichtungen bequem in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.Der Elmshorner Bahnhof sowie die Innenstadt liegen nur etwa 5–10 Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur rund 30 Minuten mit der Regionalbahn – ideal für Pendler. Auch mit dem Auto ist man zügig unterwegs, da Elmshorn direkt an der A23 liegt und somit eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.Zudem profitiert die Stadt von einem kontinuierlich wachsenden öffentlichen Personennahverkehr mit gut ausgebauten Bus- und Bahnverbindungen.