Beschreibung

VermietungsanzeigeVermietungsanzeige: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Norderstedt – Bezugsfertig ab 01.04.2025Objektbeschreibung:Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einer modernen Großanlage mit über 200 Wohneinheiten in Norderstedt. Sie bietet eine Wohnfläche von 100 m², verteilt auf 3 Zimmer, 2 Badezimmer und einen separaten Waschraum. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum. Jeder Wohnung gehört ein Balkon mit einem privaten, 150 m² großen Garten, der mit Außenstrom und Wasseranschluss ausgestattet ist.Ausstattung & Highlights: • Helle Räume: Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. • Bodenbeläge: Zwei Schichten Echtholzparkett (Bembé) in Wohn- und Flurbereichen, kombiniert mit moderner Fußbodenheizung. • Sicherheitsmerkmale: • Einbruchssichere Haustür mit Türspion und Rauchmelder. • Video-Gegensprechanlage. • Barrierefreiheit & Komfort: • Barrierefreier Eingang mit Aufzug, der alle Etagen direkt ansteuert. • Automatisch schließende Eingangstüren. • Küche & Bad: • Offene Küche, ideal für geselliges Beisammensein. • Hochwertige Badezimmerausstattung mit Grohe-Armaturen, Keramag-Keramik, Hüppe-Echtglas-Duschabtrennungen, Villeroy & Boch Fliesen sowie Handtuchheizkörper. • Zusätzliche Räume: Separater Waschraum.Weitere Annehmlichkeiten: • Tiefgarage: • Private Aufzugsstellplätze (ein Stellplatz für zwei Fahrzeuge) • Ausreichend Fahrradstellplätze. • Moderne Technik: Fenster, Dämmung, Fußböden, Wände, Elektro- und Heiztechnik entsprechen dem neuesten Stand. • Energieeffizienz: Das Objekt wurde gemäß KfW-55-Standard gebaut und ermöglicht Einsparungen von bis zu 20 % der Energiekosten im Vergleich zu herkömmlichen Gebäuden. • Haustiere: Keine Haustiere erlaubt.Lage & Infrastruktur:Die Wohnung liegt in Norderstedt, einem begehrten und lebendigen Wohnort nahe Hamburg. In der Umgebung finden Sie: • Spiel- und Erholungsbereiche: Kindgerechte Grünanlagen mit Spielplätzen, Sandkästen und originellen Klettergeräten, liebevoll von Landschaftsarchitekten gestaltet. • Einkaufsmöglichkeiten: • Aldi in 5 Gehminuten, • Edeka und Selgros in 10 Gehminuten. • Verkehrsanbindung: • 6 Minuten mit dem Bus zur U-Bahn-Station Ochsenzoll (U1), • 30 Minuten zur Hamburger Hauptbahnhof, • 25 Minuten ins Hamburger Stadtzentrum, • 9 Minuten zum Hamburger Flughafen.Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1900 EUR/Monat • Nebenkosten: Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch • Kaution: 5700 EURBesichtigung:Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte: 01717087099 (Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht per WhatsApp).Einzugstermin:Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfertig.Diese Immobilie ist mit einem fortschrittlichen, ganzheitlichen Frischluftsystem ausgestattet, das kontinuierlich und automatisch frische Außenluft zuführt, um in jedem Raum stets für eine saubere und frische Atmosphäre zu sorgen und den Bewohnern ein gesundes sowie komfortables Raumklima zu bieten. Gleichzeitig ist die gesamte Wohnung mit einem vollautomatischen, zeitgesteuerten Sonnenschutzrollensystem versehen, das gemäß voreingestellter Programme intelligent ein- und ausgefahren wird. Dieses System verhindert effektiv Blendungen und Temperaturanstiege durch direkte Sonneneinstrahlung, sorgt gleichzeitig für ein angenehmes, sanftes Innenraumlicht und hilft darüber hinaus, den Energieverbrauch zu senken. Das durchgängige intelligente Design steigert nicht nur die Wohnqualität erheblich, sondern ermöglicht auch ein modernes, komfortables und umweltfreundliches Wohnerlebnis.meine Wohnung befindet sich in der Straße Aspelohe 22848，Am Eingang unserer Straße gibt es einen Parkplatz namens Parkpool Hamburg Airport, die Adresse lautet Aspelohe 42, 22848 Norderstedt. Dieser Parkplatz befindet sich direkt am Eingang unserer Wohnanlage.