Beschreibung

Der Eingangsbereich dieses von Sonne durchfluteten Hauses empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist ein Highlight des Hauses und schafft mit ihrer modernen und hochwertigen Ausstattung den idealen Raum zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die 12 m² große Terrasse und in den Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche - perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres, großzügiges Zimmer, das sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Zudem finden Sie hier einen großen Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss und der Heizung. Genießen Sie den Charme eines Erstbezugs in einer familienfreundlichen Umgebung. Dieses moderne Reihenmittelhaus, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet Ihnen auf 111 m² höchsten Wohnkomfort auf drei Ebenen mit hohen Geschossdecken. Dieses KFW 55 Haus besticht durch die ökologische Bauweise bei höchster Energieeffizienz mit modernster Luftwärmepumpe, so dass sehr niedrige Heiz- und Betriebskosten unabhängig von Gas und Heizöl zu erwarten sind. Zudem wurde eine sehr leise Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung eingebaut, die in Abwesenheit der Bewohner funktioniert. Das Wohnzimmer und die Schlafräume wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im ganzen Haus liegt Fußbodenheizung. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und könnte für 50 EUR im Monat angemietet werden und verfügt über die Möglichkeit eine Ladesäule zu installieren. DIe Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung von Hamburg-Neuenfelde, einer Ortschaft in der Elbmarsch, umgeben von Obstbäumen so weit das Auge reicht. Die Lage besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Hamburgs. In der Umgebung finden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Spaziergänge entlang des Deiches oder Ausflüge in das nahegelegene Naturschutzgebiet. Zudem bietet der Stadtteil mit den lokalen Einkaufsmöglichkeiten auf den Höfen und Supermärkten sowie den Gastronomieoptionen eine angenehme Nahversorgung. Die Kita liegt auf dem Nachbargrundstück. Die Haltestelle für mehrere Buslinien liegt direkt vor der Tür, sodass eine sehr gute Verbindung zu allen drei Zugängen des Airbus- Werkes, der Innenstadt und anderen Stadtteilen auch ohne Auto gegeben ist. In 7 Kilometern erreichen Sie das lebendige Zentrum von Finkenwerder, von wo aus auch die Fähren zur Überquerung der Elbe starten. Mit dem Fahrrad erreichen Sie Airbus in 15 Minuten. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahegelegene A7 und B73 und ab 2026 auch über die A 26 hervorragend, wodurch auch die umliegenden Stadtteile und das Umland schnell erreichbar sind.