Beschreibung

Objektbeschreibung Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Vollkeller und riesigem Grundstück in Kiebitzreihe! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1999 erbaute, vollverklinkerte Einfamilienhaus bietet alles, was sich Familien wünschen: viel Platz, durchdachte Räume, moderne Ausstattung und ein riesiges Grundstück mit viel Freiraum zum Leben und Entfalten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Grundriss. Der helle Eingangsbereich führt zu einem Gäste-WC mit Dusche – ideal für den Familienalltag oder Besuch. Die separate Küche mit zusätzlichem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt von außen zugänglich. Das Herzstück bildet der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für entspannte Familienabende und Feiern im Freien. Hochwertige Bodenbeläge und eine zeitlose Einbauküche sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das Erdgeschoss wird angenehm per Fußbodenheizung beheizt. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer – darunter ein Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum – sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Gäste oder Teenager-Zimmer und ist sowohl von innen als auch über eine Außentreppe erreichbar. Hier wurde jeder Meter sinnvoll genutzt, die Gaszentralheizung ist im Dachboden untergebracht, hier wurde jedes Detail in der Planung berücksichtigt. Das große Grundstück ist ein echtes Paradies für Kinder, Gartenfreunde und Tierliebhaber. Ein Doppelcarport ist vorhanden, und laut Auskunft der Gemeinde besteht im vorderen Bereich sogar die Möglichkeit, ein weiteres Ein- oder Zweifamilienhaus zu errichten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder späteren Ausbau. Hier finden Familien Raum zum Wachsen – in ruhiger Lage mit großem Potenzial. Ausstattung Baujahr 1999 Vollklinker Vollkeller ca. 169,55 m² Wohnfläche ca. 98,47 m² Nutzfläche Kelleraußentreppe mit Zugang (überdacht) Außenzugang zum Hauswirtschaftsraum (überdacht) Überdachte Terrasse Großes vielseitiges Grundstück Gaszentralheizung mit Warmwasserspeiche Fußbodenheizung im Erdgeschoss Fußbodenheizung im Badezimmer (Dachgeschoss) Elektrische Rollläden Großzügige Schlafzimmer Elternschlafzimmer mit Ankleideraum Vielseitig nutzbarer Vollkeller Doppelcarport und weitere PKW Abstellmöglichkeiten Vielseitig nutzbares Grundstück Bauoption auf dem vorderen Teil des Grundstücks Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 984 m² Nutzfläche: ca. 98,47 m² Lagebeschreibung Ruhige Wohnlage mit bester Anbindung – ideal für Familien Das Einfamilienhaus befindet sich in Kiebitzreihe, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt – perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig auf kurze Wege in den Alltag nicht verzichten möchten. Kiebitzreihe liegt nur wenige Minuten von Elmshorn entfernt, einer lebendigen Mittelstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Cafés und kulturellen Angeboten. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund 40 Minuten, sei es mit dem Auto über die A23 oder bequem mit der Bahn ab Elmshorn. Damit ist Kiebitzreihe auch für Berufspendler eine attraktive Alternative zum Stadtleben. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Eine Kita, eine Grundschule sowie Sport- und Freizeitangebote sind direkt im Ort vorhanden. Zahlreiche Spielplätze, viel Grün und ein intaktes dörfliches Miteinander schaffen ein sicheres und angenehmes Umfeld für Kinder. Auch weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden schnell erreichbar – teilweise sogar per Fahrrad oder Schulbus. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte zur Verfügung. Auch Hofläden mit regionalen Produkten sind in der Umgebung zu finden – ideal für bewusste Ernährung und kurze Wege. Erholung in der Natur beginnt direkt vor der Haustür: Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Aktivitäten mit der Familie – die weiten Felder, Wälder und Wiesen rund um Kiebitzreihe bieten viel Raum für Freizeit und Entspannung. Fazit: Kiebitzreihe ist der perfekte Wohnort für Familien, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Leben legen – ohne auf urbane Anbindung und moderne Infrastruktur verzichten zu müssen. Sonstiges Rechtshinweis Die Daten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Um Ihre Anfragen bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name/Vorname, Anschrift, Telefonnummer) aufgeben. Sonstiges Persönliche Daten, die Sie uns übermitteln, werden von uns nicht an Dritte weitergegeben. Ihre Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner, Kevin Duran, + 49 157 - 501 806 90, täglich - Mo.-Fr. von 09 - 18 Uhr gerne zur Verfügung. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 109.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-10-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 12