Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze:
-Wohn- und Nutzfläche 204 m2
-Ausbaureserve 23,1 m2
-6 Zimmer, 3 Bäder
-klassische 4-Personensauna
-Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Heizkamin und Solarthermie für Heizung und Brauchwasser
-Gas-Brennwerttherme
-Grundstücksfläche 834 m2, Süd-West-Ausrichtung
-Baujahr 2001
-Doppelcarport
-Außenschwimmbad 9m x 4m (beheizbar mit Solarthermie)
-Photovoltaik
-Glasfaseranschluss im Haus
-Zentralstaubsauger
-Energieeffizienzklasse A (Energieausweis erstellt in 2025)
-durchschnittliche Heizkosten ca. 45 Euro/Monat Lage Hartenholm hat einen dörflichen Charakter und liegt am südlichen Rand des mit vielen Wanderwegen durchzogenen Segeberger Forstes.
Über die A7 und der B206 ist der Ort sehr gut mit dem Auto erreichbar.

Die Straße ist eine Sackgasse und liegt in dem Anfang der 2000-er Jahre entstandenen ruhigen Einfamilienhaus-Wohngebiet im Zentrum von Hartenholm.
 
  Zur gesunden Infrastruktur gehören:

  -  Öffentliche Busverbindung zwischen Bad Bramstedt und Bad   Segeberg
  -  verkehrsgünstige Anbindung an Hamburg. Die geplante A20 wird  eine eigene Abfahrt für Hartenholm bekommen
  -  Grundschule
  -  Großer Sportplatz und Groß-Sporthalle, Tennisanlage
  -  Sportverein für fast alle Sparten
  -  Lebensmittelgeschäft
  -  Hausarzt und Zahnarzt
  -  Bank, Friseure, Massagestudios, Bäckerei und Cafés
- Apotheke
  -  Kindergärten
  -  Wald, Wiesen und Felder
  -  Spielplätze, Bouleanlage, Reitanlagen
  -  großer eingezäunter Hundeauslauf
  -  großes Rad- und Wanderwegenetz
  -  Jugendtreffpunkt am Jugendcontainer
- Freiwillige Feuerwehr
 
Alle Einrichtungen sind entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell, bequem und verkehrssicher zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz

Die mit dem Erwerb des Hauses anfallenden Nebenkosten trägt der Käufer:
Grunderwerbssteuer:6,5%
Notarkosten: ca. 1,5%
Grundbucheintragung:ca. 0,5%
Provision: keine, da Privatverkauf


Besichtigungen
Das Haus hat sehr viel an modernem, ökonomischem und ökologischem Wohnen zu bieten. Eine ausführliche Beschreibung ist in einem Exposé verfasst.
Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden, wenn Interessenten das Exposé erhalten und gelesen haben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen