Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung ist in 2015 komplett saniert. Vom Eingangsflur aus gelangt man in alle Räume. Das Vollbad ist weiß gefliest. Die Küche ist mit einer IKEA-Einbauküche ausgestattet inkl. Herd und Spüle. Platz für den eigenen Geschirrspüler, Kühlschrank und die Waschmaschine ist vorgesehen. Zusätzlich kann man noch eine kleine Essecke einrichten.
Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten neben dem Wohnbereich ebenfalls noch die Möglichkeit einen großzügigen Esstisch zu stellen. Dieses Zimmer hat einen Eichen-Echtholzparkett. Die Terrasse mit angrenzendem kleinen Privatgarten ist von hier begehbar.
Das Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für ein großes Doppelbett, sondern ebenso für einen geräumigen Schrank.
Im kleinen Zimmer kann man perfekt einen Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kleines Kinderzimmer einrichten, je nach Bedarf.
In der ganzen Wohnung ist die Elektrik erneuert worden, die Wände sind mit strukturlosem Vlies tapeziert und weiß gestrichen, der Fußboden ist mit hochwertigem Amtico in Holzoptik belegt.
Lage Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße zur Scharbeutzer Straße. Die Nachbarbebauung ist durch alten, teilweise Einzelhausbestand geprägt und gewachsen. Das Einkaufszentrum (Edeka, Budni, Aldi etc.) in der Scharbeutzer Straße ist fußläufig erreichbar und bietet alle Läden für den täglichen Bedarf. Die Bushaltestelle ist ebenfalls fast vor der Tür und bietet die Möglichkeit in wenigen Stationen in Farmsen oder Rahlstedt zu sein. Schulen und Kindergärten sind im unmittelbaren Umkreis vorhanden. Weitere Informationen Achtung - Aus alt mach neu!!! Dieses Haus wird von Ende Mai bis ca. Oktober 2025 komplett saniert. Es bekommt ein neues Dach mit Photovoltaikanlage, neue 3-fachverglaste Fenster, eine kontrollierte Belüftung, eine Wärmedämmung und eine Wärmepumpe. Es wird sich hinterher um ein Haus mit einem KfW 70 Standard handeln.
Wären der Bauzeit reduziert sich die Nettomiete auf € 1.000, was einer Bruttomiete von € 1.280 entspricht. Vertrag und Besichtigung Es wird ein Hamburger Mietvertrag abgeschlossen mit 2 Jahre Kündigungsausschluss und 4 Staffelmieterhöhungen alle 2 Jahre á € 20,00 anschließend Indexmieterhöhung.

Auf Wunsch kann die Garage € 100 mit angemietet werden, außerdem steht ein Außenstellplatz für € 50,00 welcher zusätzlich oder Alternativ zur Verfügung.

Gerne stehe ich für kurzfristige Besichtigungstermine zur Verfügung.

Bitte melden Sie sich per Email dafür an. Vielen Dank. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges: frei werdend