Beschreibung

Ab sofort kann in das attraktive, einstöckige Einfamilienhaus eingezogen werden. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 127 qm. Die Garage des Hauses bietet eine Nutzfläche von ca. 24 qm und ist über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Im Erdgeschoß befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoß die großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein weiteres Zimmer steht im Erdgeschoß zur Verfügung und kann beispielsweise als Büro genutzt werden. Das Obergeschoß besteht aktuell aus einem großzügigen Schlafzimmer und ist gut belichtet. Bei Bedarf kann dieser große Raum in zwei Zimmer geteilt werden. Weiterhin befindet sich im Obergeschoß eine Toilette mit Waschbecken sowie eine überdachte Loggia mit Südausrichtung. Das Haus wurde 2025 renoviert und teilweise saniert. Dies umfasst im Wesentlichen Malerarbeiten, Rohrsanierung, Elektrizität, Loggia und Abdichtung des Kellers. Die Nebenkosten umfassen Versicherungen, Wasser, Grundsteuer, Abfallentsorgung und Heizungswartung. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich ein schönes Waldstück mit einem See. Ebenso befindet sich der Berner Gutspark in unmittelbarer Nähe. Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in attraktiver und zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Die Straße ist umgeben von überwiegend Einzel- und Mehrfamilienhäuser. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und verschiedene Schulformen, Sportvereine, Restaurants etc. sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Berne sowie diverse Busverbindungen.