Beschreibung

Objektbeschreibung:Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1951 erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem 199 m² großen Grundstück. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² (insgesamt 85 m² inkl. Nutzfläche).Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst einen kleinen Eingangsbereich. Der vordere Raum wird aktuell als Wohnzimmer genutzt, eignet sich aber auch gut als Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus führt ein Flur rechts in den voll unterkellerten Bereich mit Waschmaschinenanschluss. Auf der linken Seite befindet sich die funktionale Küche.Von der Küche aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein Geräteschuppen sowie ein Carport mit Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.Im Obergeschoss befinden sich ein hell gefliestes Duschbad, ein kleineres Zimmer (z. B. als Büro, Kinder- oder Ankleidezimmer nutzbar) sowie ein größeres Zimmer, das flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Das ausgebaute Dachgeschoss ist hell und bietet mit einem Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gibt es einen Dachboden für weitere Abstellmöglichkeiten.Mietkonditionen:Kaltmiete: 720 €Nebenkosten: 80 €Gas und Strom müssen vom Mieter selbst angemeldet werden.Verfügbar ab: ab Mai 2025Lagebeschreibung:Das Haus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Tegelhörn mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.Grundschule und Montessori-Kindergarten: ca. 10 Minuten zu FußBushaltestelle: ca. 10 MinutenBahnhof (RB62, RE6): ca. 20 MinutenFreibad Itzehoe: ca. 600 m entferntEinkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der NäheWichtig:Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mitIhrem vollständigen Namen,Ihrer Adresse sowieeiner gültigen E-Mail-Adresse.Ich sende Ihnen dann ein Formular zur Selbstauskunft zu.Besichtigungstermine finden ausschließlich nach Rücksendung der vollständigen Selbstauskunft statt.Privatvermietung – keine Maklercourtage.