Beschreibung

Wir verkaufen unsere wunderschöne, denkmalgeschützte 4-Zimmer-Wohnung inBuxtehude – ohne Makler, direkt von privat!Eckdaten:• Wohnfläche: ca. 105 m2 + ausgebautes Dachgeschoss ca. 35 m2 (als Büro genutzt)• 1. Obergeschoss• Gartenmitbenutzung +Schuppen• Ruhige, zentrale Lage in Buxtehude• Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn und ins Zentrum (Ärzte, Aldi, Einkauf, etc.)• Hausgeld: nur 80 € monatlich – inkl. Versicherung & HausverwaltungRaumaufteilung:• Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich• Schlafzimmer• 2 Kinderzimmer• Großzügiger Flur• Abstellraum• Bad mit Whirlpool, großer begehbare Regendusche (60x60 cm), 2 Waschtischen• Dachgeschoss mit Heizung & WaschmaschinenanschlussSanierung & Ausstattung (hochwertig & modern):• Neue Gas- und Wasserleitungen• Neue Elektrik, Decken abgehängt, Wände innen mit Rigips verkleidet• Fußbodenheizung in Flur, Wohnzimmer, Küche, Essbereich & Bad• Edler Granitboden (Shivakashi, 60x40 cm)• Kamin zwischen Wohnzimmer und Essbereich• Neue Türen• Dachgeschoss mit 2 Heizkörpern• Gastherme (Marke: WOLF) im Dachgeschoss• Zusätzlich Heizkörper unter jedem FensterBesonderheiten:• Denkmalgeschütztes Altbauhaus mit Charme• Keine Maklerprovision – direkt vom Eigentümer• Ideal für Familien oder Selbstständige (Dank Büro im DG)• Günstiges Hausgeld: nur 80 €/Monat inkl. Verwaltung & VersicherungBei Interesse einfach melden – gerne schicken wir weitere Fotos oder vereinbaren einenBesichtigungstermin!0175 56 66 488