Beschreibung

Eine Bitte vorab! Bitte erst alles lesen und bitte auch die Fragen in Ihrem Erstkontakt beantworten. Standardisierte Kontaktanfragen aus denen nicht hervorgeht dass Sie die Annonce komplett gelesen haben und in denen nicht unsere ( vertraulich behandelten ) Fragen beantwortet werden können leider nicht beantwortet werden. Wir bitten dafür um Verständnis.Die Summe der Details machen den Unterschied zu vielen anderen Angeboten. Unter anderem sind da zu nennen- ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr mit guten Parkmöglichkeiten- großer von der Straße aus uneinsehbarer Garten.- Wäsche waschen im Keller und nicht in der Wohnung.- trocknen der Wäsche im Keller oder im Garten.- eigener Abstellraum im Keller.- kleines überschaubares 8 Parteien Haus.- moderne Einbauküche und Bad.- optimaler Grundriss ohne „verschenkten“ Platz mit toten Ecken.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses mit nur 7 weiteren Parteien. Hinter dem Haus befindet sich ein großer, von der Straße nicht einsehbarer Garten der den Hausbewohnern zum relaxen, chillen und grillen zur Verfügung steht. Der Grundriss ist sehr gut geschnitten, so dass kein unnötiger verschenkter Platz durch Flure oder tote Ecken verloren geht. Im Flur lässt sich zum Beispiel noch gut eine kleine Essecke oder ein Schrank ( wie auf dem Foto zu sehen) aufstellen.Im weiteren gehört ein separater eigener Abstellraum im Keller zur Wohnung indem Dinge die nicht täglich benutzt werden aber in der Wohnung viel Platz weg nehmen würden Platz finden. Ein Trockenkeller und ein Waschkeller mit eigenem Strom und Wasseranschluss sorgen ebenfalls für „mehr Platz“ zum eigentlichen wohnen.Die Wohnung ist angenehm hell, mit großen, fast bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer. Der Fußboden in Küche, Bad und Flur ist einheitlich durchgehend hell gefliest. Die Zimmer sind mit hellem Holzlboden versehen. In den abgehängten Decken von Küche, Flur und Bad sind LED Spots eingelassen.Der Stadtteil Lokstedt zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu den gefragtesten Wohnvierteln Hamburgs. Ein kleiner Park ( von Eicken Park) liegt gegenüber. NDR, UKE, BDF, Hagenbecks Tierpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U2 Hagendeel ist in 7 Fußminuten erreichbar, dass Niendorfer Gehege und die Bushaltestelle in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls fußläufig um die Ecke in der Grelckstrasse. Die City ist mit der U-Bahn oder dem Bus in 20 Minuten erreichbar. Zum Flughafen sind es 6 km und zur BAB 7 Auffahrt Stellingen 3 km.Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,- € / mtl . inkl. Heizung und Wasser und wird einmal jährlich nach Ihrem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.Bitte überlegen Sie sich für wie lange Sie sich zunächst an die Wohnung binden wollen und können. An einem kurzfristigen Mietverhältnis das theoretisch "gleich wieder gekündigt werden kann" haben wir kein Interesse.Bitte teilen Sie uns auch mit, ob 950,- € mehr oder weniger als Ihr Ihnen monatlich zur verfügung stehendes Nettoeinkommens nach Abzug aller Ihrer anderen Verbindlichkeiten ist.Wir bieten Ihnen die Wohnung von privat ohne Maklercourtage an. Dafür müssen Sie allerdings in Kauf nehmen, dass wir Besichtigungen „nicht einfach so“ anbieten. Wir haben auch kein weiteres Expose, beantworten aber gern vorab Ihre sicherlich auftretenden weiteren Fragen. Wir erwarten von Ihnen vor einer Besichtigung, dass Sie sich mit der Lage genau beschäftigen und sie für sich als geeignet empfinden. Bitte bestätigen Sie uns das in Ihrer Anfrage. Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermiete.