Beschreibung

Diese exklusive und moderne 2 Raum Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu investieren.

Nur wenige Schritte von der Alsterschwimmhalle und der Außenalster entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Über den kleinen Flur im Eingangsbereich geht das kleine, helle moderner Bad ab sowie der großzügige helle Wohnbereich. Der Wohnbereich geht nahtlos in die offen gestaltete Küche über, die mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Der angrenzende Schlafbereich ist ein Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und neue Energie tanken. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, während moderne Materialien und stilvolle Akzente ein zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln.

Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage. Ob als Kapitalanlage oder für den eigenen Bedarf - diese Wohnung ist eine wertvolle Investition in die Zukunft.

Die Wohnung ist seit September 2024 vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt 1.450 EUR pro Monat. Lage Hohenfelde ist ein Stadtteil in Hamburg-Mitte. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus städtischen Leben und naturnaher Erholung an der Alster. Die Umgebung ist geprägt von schönen Altbauten und modernen Wohnanlagen, charmanten Straßen und zahlreichen Parks, die zum Verweilen und Spaziergängen einladen.
Besonders die Nähe zur Außenalster verleiht Hohenfelde seinen besonderen Reiz; hier können sich Bewohner und Besucher an der wunderschönen Uferpromenade erfreuen, die zu Bootsausflügen, Jogging oder einfach zum Entspannen einlädt.

Hohefelde ist zudem bekannt für seine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Es gibt zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sowohl lokale als auch internationale Küche bietet.

Der Stadtteil bietet jungen Menschen, Familien als auch älteren Menschen ein angenehmes Wohnumfeld. Kulturelle Veranstaltungen, Sportmöglichkeiten und eine aktive Gemeinschaft fördern das Zusammenleben und das soziale Miteinander.

Insgesamt ist Hohenfelde ein lebendiger, vielfältiger, attraktiver Stadtteil, der durch seine Lage, seine Infrastruktur und seine Wohnqualität besticht sowohl für Neuankömmlinge als auch für langjährige Bewohner viel zu bieten hat. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Grevsmühl
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Saseler Damm 70 22395 Hamburg
E-Mail: bettina.grevsmuehl@db.com
Telefon: 040 767970346

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek
Internet: www.hamburg.de
Anschrift: Schloßgarten 9, 22041 Hamburg

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