Beschreibung

Viel Platz für die Familie gesucht? Dieses familienfreundliche Rotklinker-Endreihenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den in weiten Teilen modernisierten Zustand. Ein großzügiger Familientraum, der Ihr neues Kuschelnest sein kann.

Bereits im Eingangsbereich, der wie das gesamte Erdgeschoss weiß gefliest ist, wird man hell und freundlich empfangen. Hieran schließt sich die zentral gelegene und Licht durchflutete Essdiele an. Die nach Osten ausgerichtete Küche ist mit hellen Einbauten nebst den üblichen, elektrischen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Abstell- und Arbeitsflächen. Im Wohnzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist, sorgt ein Kaminofen für gemütliche Stunden in der dunkleren Jahreszeit. Von hier gelangt man über die in Teilen überdachte Terrasse in den Garten. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Über eine offene Treppe gelangt man in das mit Laminatboden versehene Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Loggia, zur Verfügung. Das Badezimmer ist weiß gefliest und bietet neben einer Badewanne, eine separate Dusche. Das WC ist separiert vom Bad.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein sehr geräumiges Zimmer, ein kleines Duschbad und zwei weitere, kleine Zimmer, die sich optimal z.B. für Home-Office Arbeitsplätze anbieten. Über das große Zimmer gelangt man in den gedämmten und verkleideten Spitzboden, der Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Noch mehr Platz wird benötigt? Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier, neben den üblichen Wasch- und Technikräumen mit der Gasheizung, weiteren Stauraum für Vorräte, etc. und einen großen, unterteilten Hobbyraum.

Für das Abstellen eines Fahrzeugs steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und in Teilen bereits modernisierten Zustand. So wurden die überwiegenden Fenster im Jahr 2007 gegen Fenster mit einer Dreifachverglasung getauscht und die Küche sowie das Gäste-WC und das Badezimmer nebst WC im Obergeschoss im Jahr 2020 erneuert. Lage Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Iserbrook liegt im Westen Hamburgs und zählt damit zu den beliebten Wohnlagen der Metropole.

Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohnstraße (30´er Zone), die sich durch ein sehr gepflegtes, attraktives und familiäres Umfeld auszeichnet. Das architektonische Umfeld ist überwiegend durch Einfamilien- bzw. Reihenhäuser sowie kleineren Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehrere Fachärzte befinden sich im näheren Umfeld. Weiterhin bieten sich im angrenzenden Blankenese diverse Restaurants und der beliebte Wochenmarkt.

Über den S-Bahnhof Iserbrook gelangen Sie ohne umzusteigen in die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und unterstreichen das familienfreundliche Umfeld. Weitere Informationen Sonstiges Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer zur Verfügung stellen können.

Vom Käufer zu zahlende Provision: 3 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.

Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).