Beschreibung

Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnung und das Haus sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohnungen, verteilt auf 4 Hauseingänge.

Die Wohnanlage ist gepflegt; die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren einige Sanierungen vorgenommen. Das Besondere wird jetzt geplant: Die Wärmeversorgung über Nachtspeicheröfen und Gasthermen wird umgestellt auf eine Fernwärmezentralheizung. Eine Umsetzung dieser Maßnahme erfolgt voraussichtlich im Jahr 2026.

Die Wohnung ist gut geschnitten und wurde durch den jetzigen Eigentümer vor einigen Jahren modernisiert. Das helle Duschbad ist ausgestattet mit weißen Sanitärobjekten und einem Fenster. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Die Böden in der Wohnung sind mit einem Holzdielenboden und Fliesen belegt. Die Beheizung in dieser Wohnung erfolgt über eine Gastherme. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Die Wohnung ist vermietet; die netto-Kaltmiete p.a. beträgt EUR 8.520,00. Lage Mitten in Hamburg liegt der beliebte und belebte Stadtteil: Barmbek!

Der Reiz Barmbeks liegt in dem besonderen Mix: Der Stadtpark, die zahlreichen Jugendstiletagenhäuser und großbürgerlichen Villen, die typischen roten hamburger Backsteinhäuser und andere wiederaufgebaute Mehrfamilienhäuser, die Nähe zu den Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern, der lokale Einzelhandel mit einem ausgewogenen Branchenmix, viele Restaurants und Kneipen, eine hervorragende Infrastruktur - das alles und noch viel mehr bietet Barmbek! Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben wurden nach Auskunft des Eigentümers aufgestellt. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. an die Firma Salima-Christin Sebahi Immobilien, Eppendorfer Landstraße 33, 20249 Hamburg zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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