Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem Zweifamilienhaus in einer Reihenhausanlage gleicher Bauart. Die Anlage wurde 1977 errichtet. Das Mauerwerk ist mit Verblendmauerwerk versehen. Die Dacheindeckung (Pultdach) ist mit Schieferplatten ausgeführt

Die Eigentümerin hat ihren Wohnungsanteil laufend gepflegt und instandgehalten. So sind z.B. Fenster bei Bedarf ausgetauscht worden. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1998 und ist mittelfristig auszutauschen, da die Betriebserlaubnis (30 Jahre) dann abläuft.
Die Außenanlagen sind hauptsächlich mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt.

Die Wohnung kann zur Selbstnutzung als auch als interessante Kapitalanlage erworben werden. Eine Netto-Kalt-Miete kann nicht genannt werden, da bisher ausschließlich Eigennutzung erfolgte.

Hausgeld wird nicht gezahlt. Eine Erhaltungsrücklage besteht nicht. Auch eine Verwaltung ist nicht bestellt, da die untere Wohnung ebenfalls in Eigennutzung steht.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. bzgl. Ausstattung, Güte und Flächengrößen wird von uns nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lage Die Anlage befindet sich im beliebten Stader Stadtteil Hohenwedel und hier im ebenfalls beliebten Musikerviertel. Hier kann man die Ruhe genießen, denn Straßenlärm ist nicht vorthanden.
Sämtliche Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Das Elbe-Klinikum befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Unmittelbar angrenzend zur Anlage befinden sich großflächige Weiden und Wiesen, auf denen verschiedene Pferdehöfe angesiedelt sind. Direkt vor der Haustür können sie zu ausgiebigen Fahrradtouren in die Innenstadt und die Umgebung starten.
Der Stader Bahnhof mit HVV-Anbindung ist ca. 2 Kilometer entfernt. Weitere Informationen Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin. Dazu steht Ihnen unser Team ab sofort gern zur Verfügung. Sonstiges Wenn Sie wegen dieses Angebotes Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage www.wwi-stade.de .

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt zu den genannten Konditionen bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche unsererseits aus.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls anbieten? In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und der Aufnahme der Ausstattungsmerkmale ermitteln wir gern den Wert Ihrer Immobilie und diskutieren über Ihren weiteren gewünschten Fortgang. Buchen Sie gern unser Rundum-Sorglos-Angebot.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilie professionell und zum besten Preis. Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie und sind unter 04141 - 45 111 persönlich für Sie da.