Beschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahr 2021 fertig gestellte Objekt umfasst Wohnungen sowie Veranstaltungs- und Ladenflächen und bietet daher eine ideale Mischung aus Wohnen und Arbeiten zwischen frei finanzierten und geförderten Wohnungen . Die direkte Wasserlage am Baakenhafen in der HafenCity lädt zum Entspannen ein, obwohl man sich nur Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt befindet. Besonders auf der begrünten, für alle Mieter der Eingänge 26-28 zugänglichen, Dachterrasse lässt sich der nahezu freie Blick über Hamburg und insbesondere die Hafenanlagen genießen. Weiter verfügt der Hauseingang 28 über ein modernes Konzept zur Nutzung von Gemeinschaftshobbyräumen, in denen z.B. Fitness betrieben oder man handwerklich tätig sein kann. Der angelegte Innenhof mit kleinem Spielplatz bietet allen Mietern die Möglichkeit zur Erholung. In indirekter und direkter Nachbarschaft finden sich Kita, Schulen, Universität, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie der Baakenpark, der aufgrund seiner vielfältigen Anlagengestaltung für jedermann attraktive Freizeitaktivitäten bietet. Das autofreie Konzept der Anlage schafft vielfältige Möglichkeiten zur Mobilität, da das Objekt über Fahrradstellflächen sowie Carsharing Plätze verfügt sowie Bus und U-Bahn in der Nähe sind. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Fernwärme Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2021 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 351646