Beschreibung

** Von Privat - Ab 1. Juni 2025** 3-Zimmer-Wohnung mit 89qm im 1. OG. Aktuell wird die Wohnung renoviert. Es entsteht ein neues Duschbad und eine moderne, offene Wohnküche. Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet durch die große Fensterfront zum Balkon. Beide Schlafzimmer mit je 16qm sind gleich groß. Aus dem Flur heraus gibt es einen Zugang zum Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum zur Alleinnutzung zur Verfügung steht. Der sonnige Süd-West Balkon ist mit 22qm ins Grüne ausgerichtet ist ruhig gelegen und hat einen herrlichen Ausblick. Ein Stellplatz in der Doppelgarage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder kann für Sie reserviert werden. Eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet die Bushaltestelle Rolfingstraße, die fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen ist. S-Bahn Wellingsbüttel - mit einer direkten Verbindung in die Innenstadt oder zum Flughafen - ist 12 Min Fußweg entfernt. In der Umgebung des Wellingsbüttler Markts finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - nur 5 Auto-Minuten entfernt. Das nahe gelegene, bekannte AEZ bietet Shoppingmöglichkeiten jeglicher Art. Auch alle Schulformen sind in direkter Nähe: Die Grundschulen Strenge und Hasenweg, das Gymnasium Grootmoor und die Stadtteilschule Irena-Sendler Schule. Alle haben einen sehr guten Ruf. Der bilinguale Kindergarten Mouse House ist gut erreichbar und weist die höchste Betreuungsqualität auf. Dieser Ort vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt.