Beschreibung

Lage Der Langenfelder Damm befindet sich an der Grenze zwischen Eimsbüttel und Stellingen. Die Straße ist von Wohnhäusern und Geschäften, aber auch von altem Baumbestand geprägt. Rund um die nahegelegene Osterstraße gibt es eine ausgeprägte Infrastruktur. Vom Wochenmarkt, dem Bäcker um‘s Eck, Praxen, Karstadt bis hin zu schicken Boutiquen gibt es hier alles, was der Großstädter für den Alltag benötigt. Auch gastronomisch ist hier einiges los: In den Straßen befinden sich zahlreiche Bars, Kneipen, Cafés und Restaurants zum Schlemmen und Ausgehen.
Stellingen bietet Familien mit Kindern ein gutes Wohnumfeld, hier gibt es zahlreiche KiTas und Schulen aller Formen sowie Sport- und Spielplätze. Eines der Highlights des Quartiers ist sicher der bekannte Tierpark Hagenbeck. Stellingen ist einer der Stadtteile, der zukünftig von der Überdeckelung der A7 profitieren wird. Die U2-Haltestelle Lutterothstraße ist vom Objekt fußläufig zu erreichen, Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Die A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, über die Kieler Straße gelangt man in rund 15 Minuten in die City. Ein Teil des Langenfelder Damms gehört zur Veloroute 2, über die Radfahrer der Hamburger City bis nach Eidelstedt fahren können. Weitere Informationen Das Haus Der attraktive und barrierefreie Neubau von 2019 gliedert sich mit seiner hellen
Fassade und den anthrazitfarbenen Fenstern harmonisch in die Nachbarbebauung ein. Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung modernster Standards erbaut:

- Klingel- und Sprechanlage
- Personenaufzug
- Isolierverglaste Schallschutzfenster mit Sicherheitsgriffen
- Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert
- Komfortlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Alle Wohnungen mit Süd-West-Balkonen
- Abstellräume im Kellergeschoss
- Gemeinschaftsgarten Die Wohnung Die moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 102,12 m² verteilt auf 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Flur mit Gaderobe, ein Vollbad mit bodentiefer Dusche, ein separates Gäste-WC und einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit moderner Einbauküche. Sämtliche Wände sind verputzt mit Gewebeflies, geölte Eichendielen sorgen in den Zimmern für das warme Ambiente. Die Bäder sind mit großformatigen Feinsteinzeug, sanitären Objekten von Villeroy & Boch sowie Armaturen der Marke Grohe ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard