Beschreibung

Willkommen in dieser ansprechenden 1,5-Zimmer-Etagenwohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen befindet. Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet diese Wohnung eine angenehme und praktische Aufteilung, ideal für Singles oder Paare.

Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis seit dem 01.03.2017. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 2010 statt, wodurch die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert wird.

Das Badezimmer ist funktional und erfüllt sämtliche Bedürfnisse des Alltags.

In den letzen Jahren wurde das Dach erneuert sowie die beiden Giebelseiten des Hauses mit einem WDVS versehen.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Tiefgarage, in der drei Stellplätze zur Wohnung gehören. Die Wohnung ist derzeit vermietet und könnte somit für Kapitalanleger von Interesse sein.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine attraktive Immobilie in Hamburg zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Lage Herzlich willkommen in Wellingsbüttel, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs! Diese charmante Wohngegend vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einer naturnahen Umgebung und ist ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Wellingsbüttel zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die Hamburger Altstadt aus, die in nur 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Alsterlauf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten, die in Wellingsbüttel und den umliegenden Stadtteilen angesiedelt sind.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und umfangreicher Infrastruktur macht Wellingsbüttel zu einem idealen Ort zum Leben. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Informationen Provisionshinweis 3,27 % inkl. geltender MwSt. auf den Kaufpreis
Die Maklercourtage in Höhe von 3,27 % inkl. geltender MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Kaufvertragsabschluss) verdient und fällig und vom Käufer an die Stenner Immobilien KG Hamburg ( AG & Co. ) zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.


Hinweis Courtageanspruch

Zur Wahrung des Courtageanspruchs hat die Stenner Immobilien KG den Käufer darauf hingewiesen, dass sie gleichzeitig auch der Sondereigentumsverwalter der Wohnung ist.
In Kenntnis dieser Tatsache bestätigt der Käufer hiermit ausdrücklich nochmals den von den Voraussetzungen des § 652 BGB unabhängigen Zahlungsanspruch der Stenner Immobilien KG auf Courtage aus diesem Vertrag. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.001,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2010