Beschreibung

*** Bitte nehmen Sie nur schriftlich Kontakt auf ***
*** Bitte melden Sie sich zur Besichtigung am 17.04.2025 abends an und erhalten die Terminbestätigung von uns ***

Es handelt sich um eine vor vollständig sanierte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit einer zusätzlichen offenen Wohnküche.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Einbauküchen mit allen Elektrogeräten (WaMa Anschluss).
Die Wohnung überzeugt schon beim Betreten durch hohe Decken, helle Räume und eine große Wohnküche.

Das Gebäude hat gerade erst diverse energetische Sanierungen erhalten. EInbau einer Wärmepumpe, Dämmung der Vorder- und Rückfassade sowie des Daches. Sanierung des Treppenhauses.

Ein aktueller Energieausweis ist in Erstellung.

Parkplätze stehen kostenlos gegenüber in Parkbuchten zur Verfügung.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und offen. Im hinteren ruhigen Garten steht im Sommer ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Grillen oder Spielen zur Verfügung.

Die Wohnungs ist nicht als WG geeignet.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart - die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 30 €. Lage In sehr zentraler Lage von Hamburg Bergedorf und mit sehr guter Anbindung. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.