Beschreibung

Dieses gepflegte Vierparteienhaus aus dem Jahr 1991, errichtet von der Baufirma FELA, präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit langfristig vermieteten Wohneinheiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 238m² verteilen sich vier durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen – je zwei im Erd- sowie im Dachgeschoss. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen über sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkone, während die Erdgeschosswohnungen durch ebenso ausgerichtete Terrassen überzeugen. Beide Varianten schaffen eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie und steigern die Lebensqualität der Bewohner spürbar. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus zugeordnet – die entsprechenden Mieteinnahmen sind bereits in der Nettokaltmiete enthalten. Das Gebäude wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großzügig bemessenen Grundstück von rund 586m². Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 1.835,00€ sichern eine stabile Rendite und unterstreichen das Potenzial dieser Investition.
Dank der klaren Grundrissstruktur, der kontinuierlichen Vermietung sowie des gepflegten Gesamtzustands eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und langfristig gesicherte Anlage legen. Lage Die Stadt Mölln mit rund 19.200 Einwohnern liegt als zweitgrößte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg im schönen Schleswig-Holstein. Die Lage der zum Verkauf stehenden Immobilie, in der Möllner-Waldstadt, ist gekennzeichnet durch eine besonders ruhige Wohnlage, gepaart mit wunderschön angrenzenden Waldflächen. Das angrenzende Waldgebiet, die Möllner Seenplatte (bestehend aus sieben Seen) sowie die öffentlichen Badestellen fordern zu sportlichen Aktivitäten auf. In der Möllner Altstadt sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie kleine, inhabergeführte Geschäfte angesiedelt. Regionale Produkte können auf dem Wochenmarkt erworben werden. Sämtliche Schulformen sowie mehrere Kindergärten sind in Mölln vorzufinden. Von Mölln aus erreichen Sie Hamburg und Lübeck mit der Bahn, den Schnellbussen und dem Auto über die Bundestrasse B 207, A 24 oder A 20 gut und zügig.