Beschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet. Auf 572 m² umlaufendem Garten ist dieses Eckgrundstück ein Alleskönner mit vielen Stärken. Dauerhaft gut belichtet findet sich immer ein sonniger Platz - meistens direkt vorm Haus auf Rasen und Terrasse. Der Garten bietet reichlich Platz für Schaukel, Sandkiste und Feuerstelle. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Von Süden und Westen ist es hervorragend belichtet. Die Wand zum hinteren Raum wurde durchbrochen und als Esszimmer genutzt. Der zentrale Kaminofen sorgt im Winter für kuschelige Wärme. Denkbar ist auch, den Essbereich nach vorne zu holen und in den hinteren Raum ein gemütliches Wohnzimmer zu errichten. Im Obergeschoss sind aktuell zwei Wohnräume. Der große, ca. 24m² große und nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnraum, wurde aus zwei Räumen zusammengelegt. Eine Trennung in zwei Kinderzimmer ist wieder problemlos realisierbar. Auch der Flur bietet Flächenreserven. Von hier gelangen Sie über eine Dachbodenklappe auf den mehr als stehhohen Spitzboden, der erstaunliche Ausbaureserve bietet. Energie: 232,4 kwh/a/m², Energieträger Gas, Klasse G, Brennwerttherme von 2022 Provision: je 3,57% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis je Käufer und Verkäufer. Zu zahlen mit Kaufvertragsunterzeichnung.