Beschreibung

LAGE Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hamburg-Jenfeld, einem Stadtteil des Bezirks Wandsbek, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Gegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Direkt gegenüber befinden sich ein Lidl-Supermarkt, ein Fitnessstudio sowie ein McDonald’s, die den Alltag besonders bequem gestalten. Zusätzlich liegt das Einkaufszentrum Jenfeld in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Im Hinterhof des Hauses gibt es eine großzügige Spielfläche mit einem Kinderspielplatz sowie eine Sportanlage, die ideal für Kinder und sportlich aktive Bewohner ist. Sitzbänke laden zum Verweilen und Entspannen ein. Der nahegelegene Park bietet großzügige Grünflächen, Spielplätze und idyllische Spazierwege – ideal für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahn A24 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung für Autofahrer. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und naturnahen Erholungsflächen. Ein idealer Wohnort für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch entspannte Rückzuge im Grünen schätzen. OBJEKTBESCHREIBUNG Diese freundliche und gemütliche 55,78 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Sie ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Ihnen viel Platz bietet. Direkt auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC. Geradeaus eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch ein großes Fenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie den Blick in den ruhigen, grünen Innenhof genießen können. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die separate Küche, die praktisch geschnitten ist und Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Rechts vom Flur befindet sich das Schlafzimmer, das ebenso wie die anderen Räume zum hinteren, grünen Hof ausgerichtet ist. Dadurch genießen Sie eine angenehme Ruhe und eine schöne Aussicht auf den Park mit Spielplatz und Sportbereich. Besondere Merkmale: • Helle Räume mit schönem Blick ins Grüne • Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer • Ruhige Lage mit Fenstern zum Innenhof • Geräumiger Flur für zusätzlichen Komfort • Praktische Raumaufteilung mit separater Küche • Aufzug vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg-Jenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in der Nähe, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr. Der angrenzende Park mit Spielplatz, Sportbereich und Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein. Eine ideale Wohnung für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen! Energieausweis Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf: 89 kWh