Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974 in Oststeinbek. Die Anlage umfasst insgesamt 104 Wohneinheiten und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Das Gebäude wurde durch die Eigentümergemeinschaft stets gut instandgehalten und modernisiert. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt auf ca. 65m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine komplett ausgestattete Einbauküche. Das innenliegende Bad ist gefliest und mit einer Wanne ausgestattet und bietet somit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Der ca. 5,5 m² große Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von € 8.240. Das monatliche Hausgeld beträgt € 285,00, von dem € 168,00 umlagefähig sind. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage dar. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 3886 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,50 m² Lagebeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Oststeinbek. Hier genießen Sie ländliche Idylle und sind dennoch in nur etwa 20 Autominuten in der Hamburger Innenstadt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum in maximal 35 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Das Ortszentrum von Glinde und Oststeinbek ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Für Pendler ist die nahegelegene Autobahnzufahrt ideal, um schnell in Richtung Lübeck/Ostsee sowie nach Berlin und Hannover zu gelangen. Die Autobahnen A24 und A1 sind in unmittelbarer Nähe. Besonders im Sommer ist es verlockend, in nur 40 Minuten an der Ostsee zu sein. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 128.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-04-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-25-036-2