Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und attraktiver Investition. Durch den sagenhafte Zugang zu den öfftl. Verkehrsmitteln mit einer schnellen Verbindung zur Innenstadt ist sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer ruhigen Wohnlage. Ein Plus zu der Wohnung ist der barrierefreie und der problemlose Zugang. Ob zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine begehrte Wohnlage Hamburgs zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 44 m² Schlafzimmer Wohnzimmer neues Bad Küche Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Lagebeschreibung Niendorf gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordwesten. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Zahlreiche Parks, der weitläufige Niendorfer Gehege sowie charmante Wohnstraßen prägen das Bild und bieten eine hohe Lebensqualität. Niendorf vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ein Standort mit großem Potenzial und hoher Wertstabilität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 351302