Beschreibung

Objektbeschreibung Lukrative Kapitalanlage in Hamburg Harburg. Baujahr ca. 1935 liegt die Wohnanlage zentral in Harburg am Lohmühlenpark. Insgesamt hat diese Anlage 32 Wohneinheiten und 4 Vollgeschosse. Es handelt sich um einen Klinkerbau, der komplett ab dem 1. Stock wärmeisoliert ist. Die Wohnung befindet sich im Mittelteil des 3. Stock und ist kommplett nach Süd/West ausgerichtet. Der Hinterhof ist sehr großzügig und durch den Hinterausgang gut zu erreichen, dort befinden sich auch die Müllbehältnisse. Raumaufteilung Man gelangt über die Wohnungseingangstür in den Flur und vom Flur gehen alle 4 Bereiche direkt ab. Die beiden Zimmer liegen jeweils am gegenüber liegenden Ende des Flures. Die Küche ist komplett neu und mit dem modernen Küchengeräten ausgestattet. Der Keller ist komplett trocken und mit über 6 qm sehr groß, es befindet sich ein Fahrradkeller im Objekt. Die Wohnungsstromzähler befinden sich ebenfalls im Keller und sind dort auch für den Ableser direkt zugänglich. Lage Der bekannte Stadtteil Harburg, südlich der Elbe gelegen, weist eine spannende Historie auf. Charakteristisch für Harburg ist unter anderem der Binnenhafen.
Mit 3,9 Quadratkilometern und über 20.000 Einwohnnern ist Harburg nicht nur Sitz von
vielen internationalen Unternehmen und Produktionsstätten, sondern auch Studentenviertel mit der TUHH Technische Universität Hamburg.
Die Nähe vom Hastedtweg zur Hamburger City ist ein wichtiger Aspekt. Der Hastedtweg und Hastedtplatz grenzen unmittelbar an einen idyllischen Park (Lohmühlenpark) mit dem romantischen Lohmühlenteich, der fußläufig erreichbar ist. Das Leben am Wasser und an der Elbe bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Kultur - Freizeit und Bildung in Harburg.
Das Phoenix-Center sowie die Harburg-Arcaden sind die Einkaufsattraktionen.
Mit einer gläsernen Außenfassade ist die Phoenix-Shopping-Galerie das
moderne Eingangstor zur Harburger lnnenstadt. Auf lichtdurchfluteten Flanierebenen sorgen Fachgeschäfte, Cafes und Restaurants für urbane Attraktivität.
Die historische Altstadt von Harburg mit der Lämmertwiete und ihren Fackwerkhäusen lädt zum Bummeln oder zum ,,Chillen""; ein; mit netten Cafes und Kneipen ein.
Neben herausragenden Einzelobjekten, wie die Harburger Schlossinsel und das Rathaus, die als eingetragene Kulturdenkmäler unter einem besonderen Schutz stehen, gibt es in Harburg den Elbcampus und ein modernes überbetriebliches Bildungs- und Technologiezentrum für Handwerk und Mittelstand.
Harburg hat eine sehr gute Verkehrsanbindung mit S-Bahnen, die in nur 15 Fahrminuten zum Hamburger Hauptbahnhof führen. Des Weiteren sind Anbindungen zum Fernverkehr mit dem Zug als auch günstige Autobahnverbingungen der A1
und A7 gegeben.
Weitere Informationen Provision Der Käufer bezahlt bei Abschluss des Kaufvertrages an die framtid Nachhaltige Finanzplanung GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. aktuell gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Gesetzlich geregelt mit Verkäuferprovision in gleicher Höhe. Besichtigungstermine Die Wohnung ist vermietet, sodass wir nach Absprache Besichtigungstermine vereinbaren können. Haftungsausschluss Die von framtid Nachhaltige Finanzplanung GmbH veröffentlichten Beschreibungen, Daten und Prognosen sind mit größter Sorgfalt recherchiert. Wir können für die qm-Zahl keine Gewähr abgeben, alle Angaben sind vom Verkäufer geprüft und bestätigt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung