Beschreibung

Willkommen in Farmsen-Berne, einem charmanten Stadtteil von Hamburg Wandsbek, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet. Dieses wunderschöne Haus im Sulkyweg bietet mit 128 Quadratmetern ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus ist in einer ruhigen Einliegerstrasse gelegen und von 2 Seiten vom Grün der Kleingärten umgeben, so lebt es sich wie auf dem Dorf innerhalb der Großstadt. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern und einem einladenden Garten ist es der ideale Ort für Familien, die Raum zum Spielen und Entspannen suchen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der großen 79 qm Terrasse mit Ausrichtung nach Süden, die den ganzen Tag zum Verweilen einlädt. Das Objekt ist 2001 gebaut und verfügt über eine neue Gas Brennwert-Therme aus 2017 mit Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung. Zusätzlich ist das ganze Haus mit einem dezentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, welche sich positiv auf das Wohnklima auswirkt. Das Erdgeschoss ist komplett mit Bodenfliesen ausgestattet und die Fußbodenheizung liefert eine angenehme und warme Atmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Erker und das gesamte Erdgeschoss ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, wie Kühl/Gefriekombi, Backofen mit Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler. Neben dem Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt das schöne Haus über einen Hauswirtschaftsraum und ein sehr großzügiges Vollbad mit Dusche, separater Eckbadewanne sowie Spiegelschrank mit 2 Waschtischen. Das Bad hat eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind 3 weitere Schlafzimmer, alle mit Heizkörper und ebenfalls einer dezentralen Lüftung. Das Haus wird unrenoviert/gemalt vermietet. Der Dachboden bietet reichlich Stauraum, ein Keller ist nicht vorhanden. Die Auffahrt zum Haus bietet Stellplätze für 3 Fahrzeuge. Die Lage ist ebenfalls unschlagbar. In nur etwa 400 Metern erreichen Sie die U-Bahn-Station Trabrennbahn, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Mit dem Auto sind Sie in 20min am Hauptbahnhof, Flughafen oder an der Autobahn A1 oder A7. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte in nur 500 Metern Entfernung. Zudem befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in fußläufiger Nähe, was den Familienalltag erheblich erleichtert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem familienfreundlichen Umfeld zu wohnen, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!