Beschreibung

Objektbeschreibung Objektreferenz: 13787 Die angebotene Wohnung teilt sich auf ca. 58,89 Quadratmeter Wohnfläche nahezu optimal auf. Ein angenehmes Wohnambiente wird durch die zeitgemäße Innenausstattung vermittelt. Besonders viel Licht erhält die Wohnung durch große, teilweise bodentiefe Fensterelemente. Das Wohnzimmer lässt Ihnen viel Freiraum, um Ihre Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier können Sie schöne Stunden im Freien genießen. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküchenzeile ausgestattet. Neben einem Einbauherd, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank, einer Edelstahlspüle und ausreichend Ober- und Unterschränken bietet sie einen Platz für einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine. Im innen liegenden Vollbad finden Sie weiße Sanitärelemente und weiße Wand- und Bodenfliesen vor. Das gemütliche Schlafzimmer überzeugt mit einem Erker und ist wie das Wohnzimmer und der Flur mit einem ansprechenden Laminatfußboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz für 35,00 €/Monat vermietet. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr attraktiven und gepflegten Wohnanlage in ansprechender Rotklinkeroptik aus dem Baujahr 1994. Ausstattung •2 Zimmer •ca. 58,89 Quadratmeter Wohnfläche •2.Obergeschoss •Zeitgemäße Ausstattung •Gute Raumaufteilung •Weiße Einbauküche •Weiß gefliestes Vollbad •Ansprechender Laminatboden •Bodentiefe Fensterelemente •Überdachter Balkon •Kellerraum •PKW-Außenstellplatz •Baujahr 1994 •Attraktive Wohnanlage •Zentrale Lage Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 € Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung liegt postalisch an der Kieler Straße. Das Wohngebäude ist jedoch quer zur Straße erbaut worden. Die Wohnung liegt im zweiten Eingang und ist daher zu beiden Seiten ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar. Ebenso fahren fast direkt vor der Tür diverse Buslinien in die angrenzenden Ortsteile, wie z.B. zum Eidelstedter Markt oder nach Winterhude. Die S-Bahn-Station Eidelstedt erreichen Sie querfeldein in ca. 10 Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 7 AS Stellingen. Naherholungsgebiete in der Nähe, wie z.B. der Volkspark oder das Niendorfer Gehege stellen einen hohen Freizeitwert dar. Sonstiges Mindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 96 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 31.05.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1994 wesentlicher Energieträger: Erdgas Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/EgC3K Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 13787-esssu